Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito (Caballito Norte)

Appartamento di 4 locali a Caballito

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AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
153 m²
Coperta
121 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso Semi piso 4 ambientes al frente con Balcon aterrazado, parrilla y cochera!!!
Financiación:
Valor Contado Oferta: U$S 355.000
Financiación Propia (Precio de Lista U$S 390.500 con cochera incluida):
50% Anticipo y 12 cuotas.
Comodidades:
Suite con vestidor y baño en completo.
Balcon aterrazado con parrilla.
Estar comedor muy amplios.
Cocina con desayunador.
Toillete.
2do. y 3er. dormitorio con placard.
2do. baño completo.
Terminaciones de 1era calidad.
Aire Acondicionado y los interiores de placard incluidos.
Muy Luminoso!!!
1 Cochera muy cómoda en el edificio incluida en el precio (12 m2 de la cochera incluidos en los metros semicubiertos)
Ubicación:
A mts de plaza Irlanda. Pulmón verde de caballito. Zona de colegios y zona comercial de Av. Gaona y Donato Alvarez a pocas cuadras.
Transportes Cercanos
Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181
No Cobramos Comisión.
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Inversion en Pozo.
Invertí en el lugar donde te gustaría vivir.
En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP355k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2320/m²intervallo USD 2105–3374/m² · per questa superficie USD 322.012–516.275
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 355.000; i comparabili corretti indicano USD 355.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +8 % età · -5 % superficie · -4,7 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 910 m (11 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 124, 181
75
Sicurezza429 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 30 m
98
VerdePlaza Irlanda a 390 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,4 km
81
  • SPuanSubte · Línea A · 910 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 1,1 km
  • EREPUBLICA DE GUATEMALAScuola · Nivel primario común · 30 m
  • EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EVIRGEN GENERALAScuola · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 390 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 380 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 390 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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