Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Av. Diaz Velez 5555

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
170 m²
Coperta
119 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Unidad de 4 ambientes
Varias tipologias pensadas en tus necesidades.
Grandes ventanales.
Espacios amplios balcones aterrazados.
Parrilla propia.
Living comedor de grandes dimensiones.
Dormitorio principal en suite con vestidor.
Con y sin dependencia.
Losa radiante.
LA EXPERIENCIA DE VIVIR DIFERENTE.
AMENITIES DEL MAS ALTO CONFORT.
VIVí DONDE TUS EMOCIONES SE POTENCIEN.
Proyecto:
El edificio consta 9 Pisos + Cocheras + Bauleras.
Cuenta con amenities de primer nivel y variedad, acordes al uso del edificio, compuesto como una comunidad con demandas diferenciadas.
ESSENCE 5 es un proyecto residencial Premium que cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes.
Una propuesta atractiva y de calidad para vivir en familia.
Detalles de diseño y materiales de primera calidad constituyen una excelente propuesta para los amantes de un barrio clásico y moderno en el centro neurálgico de la ciudad.
El proyecto contempla un desarrollo de 3.600 m2 con departamentos amplios y cómodos, y una propuesta única en cuanto a los amenities de gran calidad.
Ubicación.
El edificio se encuentra emplazado en uno de los barrios más importantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, cuenta con excelentes vías de comunicación y proximidad a diferentes lugares de interés tales como el parque centenario.
CABALLITO. EL CORAZóN DE LA CIUDAD.
Características:
Unidades con amplios balcones.
Cocina de moderno diseño.
Frentes e interiores de placard completos.
Preinstalación de cañeria de cobre y desague prevista para aire acondicionado.
Artefactos de baño marca Roca con descarga de agua 2 niveles para ahorro.
Tomas USB en todas las unidades para conectividad directa.
Losa radiante en todas las unidades.
Grupo electrógeno.
Parrilla a gas en unidades 3 y 4 amb.
Piso de porcelanato en todas las unidades.
AMENTIES.
SUM
SECTOR COWORKING
EXPANSIóN CON PERGOLA
PARRILLA
GIMNASIO
JUEGOS PARA NIñOS
PISCINA DE ADULTOS
PISCINA DE NIñOS
SAUNA
SPA
Se deja expresa constancia que
Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. No 6410 (CUCICBA)
Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza.
Se deja expresa constancia que

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEPEEEPH528k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2225/m²intervallo USD 2122–3107/m² · per questa superficie USD 360.677–528.125
+40% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 528.125; i comparabili corretti indicano USD 378.320.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +12 % età · +4,9 % bagni · -0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,1 km (13 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 42, 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 146
82
Sicurezza790 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 340 m · 3 entro 500 m
92
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 610 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Scuola · Nivel secundario común · 210 m
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • EANDRES FERREYRAScuola · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 880 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 350 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 440 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 480 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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