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Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 5 locali a Caballito

Victor Martínez 200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
178 m²
Coperta
168 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO SEMI PISO. CINCO AMBIENTES MAS DEPENDENCIA MAS COCHERA - CABALLITO
Ubicación privilegiada, Víctor Martínez 200 entre calles Valle y Hualfín, a solo 2 cuadra de Av. Rivadavia y a dos cuadras de la emblematica Av.Pedro Goyena. Este edificio se encuentra en el corazón de caballito, con una amplia conectividad de transporte y una variada oferta gastronómica.
Características destacadas:
Semipiso Cinco ambientes con dependencia.
Gran luminosidad, amplitud y detalles de alta categoría en todas las unidades.
Edificio Completamente domotizado.
Grupo electrógeno,
Salón de Usos Múltiples (SUM) y gimnasio completamente equipados para una experiencia de vida excepcional.
Cocheras disponibles en planta baja y subsuelo para su conveniencia.
Descubrí la vida de lujo y comodidad que te espera en Víctor Martínez 200!
Detalles adicionales:
Espacios amplios y bien iluminados.
Cocinas equipadas con detalles de alta calidad.
En las unidades de cinco ambientes dependencias para mayor versatilidad.
Excelente conectividad de transporte en la zona.
Para más información y visitas, comunícate con nosotros. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo edificio en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad!
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale
CPI N 400
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Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP729k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3432/m²intervallo USD 2958–3963/m² · per questa superficie USD 526.595–705.430
+19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 729.000; i comparabili corretti indicano USD 610.903.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +13 % età · -4,7 % bagni · +0,7 % superficie · +0,6 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 380 m (5 min a piedi) · 20 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
95
Sicurezza857 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza del Caballito a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
90
  • SPuanSubte · Línea A · 380 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 530 m
  • EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAScuola · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 490 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 910 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 430 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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