Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Neuquen Al 504. Entre Acoyte Y Hidalgo

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
72 m²
Coperta
66 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
35 anni (1991)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal
DEPARTAMENTO EN VENTA . EN CABALLITO - 3 AMBIENTES + BALCÓN AL FRENTE - NEUQUEN 500.
USD 135.000 - frente - Edificio bien matenido.
Apto Crèdito Bancario.
Descubrí este excelente 3 ambientes, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Caballito, sobre la calle Neuquén al 500, casi esquina Av. Acoyte, a 2 cuadras subte, y 5 cuadras estación de tren Caballito.
66.09 m2 cubiertos + 6.30 m2 descubiertos ; (balcòn).
Total: 72.39 m² (por tìtulo)
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Amplio y cómodo departamento de 3 ambientes (con 1 baño completo), al frente, con salida a cómodo balcòn y salida desde el living comedor, con detalles de buena construcciòn.
Balcòn al frente con protección, que da excelente luminosidad natural.
Cocina separada, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con termotanque, para el agua caliente.
Lavadero separado, continuo a la cocina.
1 baño completo, total para la unidad 1 baño.
Dormitorios, ambos al frente y con placard, cuentan con luz natural todo el dìa.
Calefacción individual, al igual que la refrigeración.
Edificio bien matenido, con buen ingreso, con 2 ascensores.
Expensas moderadas para la zona y AySA incluido $ 145.000.
ESTADO:
Departamento en estado original, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Escritura por tracto abreviado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Caballito, a 1 cuadras del subte y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad.
LORIA Inmobiliaria
CPI 1300/8528, CABA.-
XINTEL(LOR-LOR-1836)

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPSPP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1944/m²intervallo USD 1789–2050/m² · per questa superficie USD 129.534–148.404
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 140.709.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,1 % età · -4,7 % bagni · +0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Acoyte a 280 m (4 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 132, 135, 145
100
Sicurezza991 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
36
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Bruno Giordano a 340 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 810 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 280 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 580 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIScuola · Nivel secundario común · 150 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 340 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 230 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 420 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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