Depto. - Venta - 3 Amb. - Caballito - Apto Credito.- — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Depto. - Venta - 3 Amb. - Caballito - Apto Credito.-

Neuquen Al 504. Entre Acoyte Y Hidalgo

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal
DEPARTAMENTO EN VENTA . EN CABALLITO - 3 AMBIENTES + BALCÓN AL FRENTE - NEUQUEN 500.
USD 135.000 - frente - Edificio bien matenido.
Apto Crèdito Bancario.
Descubrí este excelente 3 ambientes, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Caballito, sobre la calle Neuquén al 500, casi esquina Av. Acoyte, a 2 cuadras subte, y 5 cuadras estación de tren Caballito.
66.09 m2 cubiertos + 6.30 m2 descubiertos ; (balcòn).
Total: 72.39 m² (por tìtulo)
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Amplio y cómodo departamento de 3 ambientes (con 1 baño completo), al frente, con salida a cómodo balcòn y salida desde el living comedor, con detalles de buena construcciòn.
Balcòn al frente con protección, que da excelente luminosidad natural.
Cocina separada, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con termotanque, para el agua caliente.
Lavadero separado, continuo a la cocina.
1 baño completo, total para la unidad 1 baño.
Dormitorios, ambos al frente y con placard, cuentan con luz natural todo el dìa.
Calefacción individual, al igual que la refrigeración.
Edificio bien matenido, con buen ingreso, con 2 ascensores.
Expensas moderadas para la zona y AySA incluido $ 145.000.
ESTADO:
Departamento en estado original, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Escritura por tracto abreviado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Caballito, a 1 cuadras del subte y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad.
LORIA Inmobiliaria
CPI 1300/8528, CABA.-
XINTEL(LOR-LOR-1836)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.944/m²rango USD 1.789–2.050/m² · para esta superficie USD 129.534–148.404
-4 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 140.709.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Acoyte a 280 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 132, 135, 145
100
Seguridad991 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
36
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Bruno Giordano a 340 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 810 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 280 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 580 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 150 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 230 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 420 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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