Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Rosario 500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
1 anni (2025)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Si estas buscando una propiedad que sea tranquila, con muy buena distribución, ventanas en todos sus ambientes, te dejo este hermoso departamento 3 ambientes que, con tan solo ver las fotos, la propiedad habla por sí misma.
Además de tener 2 habitaciones muy amplias, tiene un living comedor espacioso con ventanal hacia el patio de planta baja.
Su cocina con gran cantidad de espacio de guardado y cocina a gas. También tiene lavadero independiente.
Puerta blindada para mayor seguridad. Baño completo con grifería de calidad.
Concretemos visita, no te la podés perder!
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2591/m²intervallo USD 2332–2778/m² · per questa superficie USD 139.917–166.660
-23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 120.000; i comparabili corretti indicano USD 155.451.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,5 % età · -0,9 % sicurezza della zona · +0,8 % distanza dalla subte · -0,6 % superficie · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Acoyte a 140 m (2 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 25, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103
100
Sicurezza1072 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
31
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdeParque Rivadavia a 290 m · 1 entro 500 m
68
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 710 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 140 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 520 m
  • EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ELICEO Nº 02 AMANCIO ALCORTA DE 08Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Scuola · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 710 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 920 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 290 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 540 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 70 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 500 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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