Venta Hermoso Departamento 3 Ambientes Caballito - Tercer Piso Con Ascensor — foto 1 de 51 / 5 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Hermoso Departamento 3 Ambientes Caballito - Tercer Piso Con Ascensor

Rosario 500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Cocheras
0

Descripción

Si estas buscando una propiedad que sea tranquila, con muy buena distribución, ventanas en todos sus ambientes, te dejo este hermoso departamento 3 ambientes que, con tan solo ver las fotos, la propiedad habla por sí misma.
Además de tener 2 habitaciones muy amplias, tiene un living comedor espacioso con ventanal hacia el patio de planta baja.
Su cocina con gran cantidad de espacio de guardado y cocina a gas. También tiene lavadero independiente.
Puerta blindada para mayor seguridad. Baño completo con grifería de calidad.
Concretemos visita, no te la podés perder!
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.591/m²rango USD 2.332–2.778/m² · para esta superficie USD 139.917–166.660
-23 % vs. comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 155.451.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,5 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte · -0,6 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Acoyte a 140 m (2 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 25, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103
100
Seguridad1.072 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
31
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesParque Rivadavia a 290 m · 1 en 500 m
68
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 710 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 140 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 520 m
  • EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ELICEO Nº 02 AMANCIO ALCORTA DE 08Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 710 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 920 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 290 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 540 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 70 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 500 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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