1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 4 locali a Caballito
Valle 1300
I dati
- Superficie totale
- 174 m²
- Coperta
- 153 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Età
- 0 anni (2026)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
En la mejor zona residencial de Caballito, a pocos metros del exclusivo corredor gastronómico de Av. Pedro Goyena, se desarrolla este edificio, concebido bajo un concepto de diseño, funcionalidad y calidad constructiva.
Ubicada en el 4 piso al frente, orientación Noreste, este piso de 174 M2 ( 153 cubiertos mas 21 de balcón ) ofrece ambientes con amplitud, luz natural y terminaciones de categoría.
Gran estar-comedor, con salida a un amplio balcón con parrilla, que genera un espacio ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre
Cocina de diseño con mesadas en Silestone/Mármol, horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico y salida a un segundo balcón.
El sector privado ofrece tres dormitorios. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, baño privado y un cómodo vestidor. Dos dormitorios adicionales, un segundo baño completo y un toilette de recepción completan una planta pensada para brindar comodidad y privacidad.
Cada ambiente refleja una cuidada selección de materiales y terminaciones:
Aislamiento termoacústico con aberturas de aluminio y DVH (Doble Vidriado Hermético).
Revestimientos de alta gama: Porcelanato de primera calidad en áreas sociales y pisos vinílicos amaderados en dormitorios.
Cocina equipada con mesadas de mármol o Silestone, horno eléctrico empotrado, anafe vitrocerámico y mobiliario de excelente diseño.
Climatización de vanguardia: Losa radiante individual regulable por ambiente + preinstalación para equipo de aire acondicionado baja silueta.
Tecnología en baños: Griferías de alta gama, inodoros inteligentes y revestimientos en porcelanato, elevando el estándar de confort de la vivienda.
El edificio acompaña la calidad de sus unidades con amenities pensados para una vida contemporánea: piscina con solárium, SUM totalmente equipado, espacio de recreación, dos ascensores de última generación, cocheras y bauleras, además de grupo electrógeno para los servicios esenciales.
Una propuesta de arquitectura actual, excelentes terminaciones y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir Caballito con el confort y la calidad de un edificio de categoría.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Gabriela Oneto
- KP534354 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +6,1 % età · -4,7 % bagni · -1,9 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 4 locali a CaballitoCaballito · stesso indirizzo · 174 m² · 4 locali · 2026 · posto autoUSD 3040/m²corretto 3040 · somiglianza 97
Appartamento di 5 locali a CaballitoCaballito · 40 m · 181 m² · 5 locali · 2026 · posto autoUSD 3702/m²corretto 3722 · somiglianza 86
Appartamento di 4 locali a CaballitoCaballito · 200 m · 156 m² · 4 locali · 2026 · posto autoUSD 3333/m²corretto 3259 · somiglianza 84
Appartamento di 4 locali a CaballitoCaballito · 120 m · 162 m² · 4 locali · 2026 · posto autoUSD 2932/m²corretto 2804 · somiglianza 84
Appartamento di 4 locali a CaballitoCaballito · 220 m · 164 m² · 4 locali · 2014 · posto autoUSD 3965/m²corretto 4115 · somiglianza 83
Appartamento di 4 locali a CaballitoCaballito · 280 m · 152 m² · 4 locali · 2013 · posto autoUSD 2822/m²corretto 2951 · somiglianza 76
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto71 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPuanSubte · Línea A · 360 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 670 m
- EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- ECOLEGIO CANADAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAScuola · Nivel primario común · 100 m
- PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 760 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 860 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 250 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 190 m
- CComisaria Comunal 6Commissariato · 900 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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