Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Gaona Al 1200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
39 m²
Coperta
36 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
12 anni (2014)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Bienvenidos a tu nuevo hogar en el corazón de Caballito! Este encantador departamento en Gaona 1200, Piso 4, vista abierta, tiene todo lo que necesitas para vivir cómodamente en la vibrante Capital Federal de Argentina.
Con 36 m2 de superficie cubierta, este departamento de 2 ambientes ofrece una distribución inteligente que maximiza el espacio. Al ingresar, serás recibido por una cálida sala de estar que se extiende hacia un balcón con vista al frente, ideal para disfrutar de un café por la mañana o relajarte al atardecer.
La propiedad cuenta con 1 dormitorio y 1 baño completo, además de todas las comodidades modernas como aire acondicionado individual, agua caliente central. Necesitas un lugar para tu auto? No te preocupes, este departamento incluye una cochera fija cubierta.
El edificio ofrece una variedad de amenidades que incluyen gimnasio, pileta, y laundry. Para tu tranquilidad, hay seguridad las 24 horas y encargado en el edificio. Con 12 años de antiguedad, este edificio bien mantenido incluye 2 ascensores para tu comodidad.
Ubicado en una zona con excelente, Cid campeador, acceso a transporte, tiendas y restaurantes, este departamento es perfecto para quienes buscan una vida urbana activa. Con todo esto y más, tu nuevo hogar en Caballito te espera. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar donde todo está a tu alcance!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEPEPP119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2434/m²intervallo USD 2325–3267/m² · per questa superficie USD 90.665–127.432
+25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 119.000; i comparabili corretti indicano USD 94.933.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,4 % età · +1,3 % superficie · -1,1 % sicurezza della zona · +0,8 % verde · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,2 km (14 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
Sicurezza803 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 220 m · 3 entro 500 m
99
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 770 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,2 km
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Scuola · Nivel secundario común · 70 m
  • EANDRES FERREYRAScuola · Nivel primario común · 300 m
  • EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 570 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 990 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 640 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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