Appartamento di 1 locali a Chacarita — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Chacarita

Appartamento di 1 locali a Chacarita

Lacroze 3736. Entre Roseti y Charlone

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
34 m²
Coperta
31 m²
Locali
1
Bagni
1
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 1 ambiente en Chacarita, Capital Federal. Av. Federico Lacroze 3736 es un diseño arquitectónico que se desarrollará en 10 pisos. Constará de departamentos de 1 y 2 ambientes. Ubicado a pocos pasos de la estación de tren de Federico Lacroze, a espacios verdes como Parque Los Andes y Plaza Mafalda. A dos cuadras se encuentra el Vorterix, variedad de bares y entretenimiento. La unidad se ubica en 8º Piso al contrafrente con un total de 34. 40 m2. Cocina integrada al living-comedor con salida al balcón. Desde la cocina se podrá ingresar al baño completo. Las Imágenes pertenecen a el piso 3 B. ______________________________________________________________________. lepore propiedades Ver datos / Wp. Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la? unidad? Que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ? accesible". xintel(lep-le2- Ver datos )

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
17 settembre 2026USD 99.556—
18 ottobre 2026USD 97.000-3 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP97k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2741/m²intervallo USD 2355–2773/m² · per questa superficie USD 80.061–94.291
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 97.000; i comparabili corretti indicano USD 93.193.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -1,8 % verde · -1,4 % sicurezza della zona · +1 % superficie · -0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Federico Lacroze a 540 m (7 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
86
Sicurezza909 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
42
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Mafalda a 660 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,8 km
69
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 540 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • PPlaza MafaldaVerde · Plaza · 660 m
  • PParque Los AndesVerde · Parque · 740 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 810 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 840 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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