Appartement de 1 pièces à Chacarita — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Chacarita

Appartement de 1 pièces à Chacarita

Lacroze 3736. Entre Roseti y Charlone

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
34 m²
Couverte
31 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 1 ambiente en Chacarita, Capital Federal. Av. Federico Lacroze 3736 es un diseño arquitectónico que se desarrollará en 10 pisos. Constará de departamentos de 1 y 2 ambientes. Ubicado a pocos pasos de la estación de tren de Federico Lacroze, a espacios verdes como Parque Los Andes y Plaza Mafalda. A dos cuadras se encuentra el Vorterix, variedad de bares y entretenimiento. La unidad se ubica en 8º Piso al contrafrente con un total de 34. 40 m2. Cocina integrada al living-comedor con salida al balcón. Desde la cocina se podrá ingresar al baño completo. Las Imágenes pertenecen a el piso 3 B. ______________________________________________________________________. lepore propiedades Ver datos / Wp. Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la? unidad? Que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ? accesible". xintel(lep-le2- Ver datos )

Historique des prix

DatePrixVariation
17 septembre 2026USD 99 556—
18 octobre 2026USD 97 000-3 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP97 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 741/m²fourchette USD 2 355–2 773/m² · pour cette surface USD 80 061–94 291
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 97 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 93 193.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,8 % espaces verts · -1,4 % sécurité du quartier · +1 % surface · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Federico Lacroze à 540 m (7 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
86
Sécurité909 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
42
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Mafalda à 660 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,8 km
69
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 540 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 660 m
  • PParque Los AndesEspace vert · Parque · 740 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 810 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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