Terreno a Coghlan — foto 1 di 81 / 8 · altre 39 nell'annuncio
Terreno · In vendita · Coghlan

Terreno a Coghlan

Estomba al 2800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
7690 m²
Coperta
26.660 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Características: - El inmueble se compone de un terreno de 7. 690m2 con una superficie total construida de 26. 660m2. - Salida a 3 calles. - Ubicado en el barrio de Coghlan, sobre la calle Estomba N°2836, la Av. Congreso 3940/24, y en su lateral izquierdo la calle Manuel Ugarte, caba. - Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2. (usab2) - Superficie Construible Cubierta: 33. 316 M2- Superficie Construible Semicubierta: 1. 912 M2. - El área permite un uso mixto residencial, comercial y de oficinas. - El edificio está compuesto por amplias áreas destinadas a oficinas, depósitos y espacios funcionales. precio de venta: us$ Ver datos Ubicación: La propiedad se encuentra sobre la calle Estomba altura 2836, en su lateral derecho la Avenida Congreso, en su lateral izquierdo la calle Manuel Ugarte y en su contrafrente se ubican las vías del ferrocarril, en el barrio de Coghlan, caba. Ubicada a metros de la estación de ferrocarril Coghlan de la línea Mitre. Dispone de buena conectividad tanto pública como privada. Es próximo a los barrios de Villa Urquiza, Saavedra y Belgrano. La proximidad a la Avenida General Paz y a la Panamericana también lo posiciona como un punto de fácil acceso desde el Gran Buenos Aires. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 1 kmUSD 1035/m²intervallo USD 867–1035/m² · per questa superficie USD 6.663.845–7.956.419
Prezzo anomalo+118% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -39,8 % superficie · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,1 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto85 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,4 km (18 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 41, 76, 107, 169
65
Sicurezza329 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
79
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Lic. Carlos Campelo a 190 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 580 m
100
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EMANUEL ACEVEDOScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloVerde · Plaza · 190 m
  • PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 430 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 500 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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