Appartamento di 3 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Colegiales

Appartamento di 3 locali a Colegiales

Charlone y Heredia - Unidad 405

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
73 m²
Coperta
59 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Unico 3 ambientes A cfte con vista abierta A pulmon Y amenities del edificio. Dos dormitorios, un baño completo Y toilette. Living Y dormitorio ppal con salida A balcon aterrazado con parrilla propia. Cocina separada con lavadero incorporado. Pequeño placard de recepcion"consulte por otras unidades de este emprendimiento ( en otro piso, otra ubicacion Y otras tipologias) "Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2541/m²intervallo USD 2190–2742/m² · per questa superficie USD 159.906–200.136
+44% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 266.958; i comparabili corretti indicano USD 185.506.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -0,9 % verde · +0,7 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 500 m (6 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 76, 90, 93, 140, 176
88
Sicurezza393 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 100 m
86
VerdePlaza 25 de Agosto a 60 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,1 km
92
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 500 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1000 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • EMARIA ELENA WALSHScuola · Nivel primario común · 660 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 60 m
  • PSan Miguel de GaricoitsVerde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 540 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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