1 / 8 · 14 más en el avisoDepartamento - Colegiales
Charlone y Heredia - Unidad 405
Ficha
- Superficie total
- 73 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Unico 3 ambientes A cfte con vista abierta A pulmon Y amenities del edificio. Dos dormitorios, un baño completo Y toilette. Living Y dormitorio ppal con salida A balcon aterrazado con parrilla propia. Cocina separada con lavadero incorporado. Pequeño placard de recepcion"consulte por otras unidades de este emprendimiento ( en otro piso, otra ubicacion Y otras tipologias) "Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,9 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes en Duplex en Villa Ortuzar, con CocheraVilla Ortúzar · 200 m · 72 m² · 3 amb · 2002 · cocheraUSD 2.917/m²ajustado 2.541 · similitud 87
Departamento 3 Ambientes + Baulera - Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 170 m · 72 m² · 3 amb · 1991USD 2.222/m²ajustado 2.122 · similitud 83
Venta 3 Ambientes Villa Ortúzar Balcón ParrillaVilla Ortúzar · 280 m · 78 m² · 3 ambUSD 2.423/m²ajustado 2.465 · similitud 81
Venta Duplex 3 Ambientes con Balcon en ChacaritaChacarita · 460 m · 73 m² · 3 amb · 2019USD 1.081/m²ajustado 1.080 · similitud 80
Departamento - ColegialesColegiales · misma dirección · 63 m² · 2 ambUSD 3.417/m²ajustado 3.345 · similitud 79
Departamento en Venta 3 Ambientes con Balcón Al Frente - ChacaritaChacarita · 380 m · 67 m² · 3 ambUSD 2.754/m²ajustado 2.748 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 500 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1000 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
- EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 660 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 60 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 540 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.