Appartamento di 1 locali a Colegiales

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Colegiales, Capital Federal
¡Luminoso, silencioso y con patio propio! Cocina independiente y ubicación estratégica.
Este hermoso departamento en planta baja combina luminosidad, tranquilidad y comodidad, en un edificio de categoría con solo 30 años de antigüedad y encargado con vivienda permanente. Gracias a su ubicación interna, lejos del ruido de la calle, podrás disfrutar de un ambiente muy silencioso y un patio soleado privado.
El ambiente principal mide 5,15m x 2,90m, con piso de porcelanato y un amplio ventanal hacia el patio, equipado con mosquitero y cortina Roller Black Out para máximo confort. Cuenta con excelente espacio de guardado: un placard empotrado, otro placard amplio adicional, y una cómoda haciendo juego.
La cocina, semi integrada y muy funcional, mide 2,25m x 1,40m. Dispone de mesada de granito, bacha doble con monocomando, cocina con horno a gas, muebles bajo mesada, alacena, y una práctica mesa auxiliar de acero y madera con ruedas. Además, tiene salida directa al patio y ventana con Roller Black Out y mosquitero.
El baño completo es moderno y cómodo, con box de ducha, vanitory y espejo.
El patio propio, de 2,25m x 1,85m, cuenta con conexión para lavarropas y techo cubierto en el sector lavadero.
Para mayor tranquilidad, el departamento tiene puerta blindada y el edificio posee cámaras de seguridad en accesos y áreas comunes, además de contar con accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Gastos:
Expensas: $126.000 (agosto 2026) con AYSA incluido.
AGIP: $8.500.-
Requisitos:
Garante con inmueble en CABA o garantía Finaer, Premium Group, Garantía Ya.
Mes de alquiler anticipado + mes de depósito en garantía.
Ingresos demostrables que tripliquen el monto de alquiler + expensas.
Veraz limpio.
Contrato de 24 meses (no se alquila temporario).
Incremento del valor locativo cada 3 meses, de acuerdo al IPC.
Se alquila SIN MUEBLES.
SIN MASCOTAS
Máximo 2 personas
Excelente Ubicación:
A solo 100 metros de Av. Cabildo y Metrobús.
A 200 metros de Av. Federico Lacroze.
A 200 metros de la estación Maure del Subte Línea D.
A 500 metros de la estación Ministro Carranza del Subte Línea D y del tren FFCC Mitre.
Zona rodeada de restaurantes, cafés, supermercados, bancos, clínicas y múltiples comercios y servicios.
¡Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar en Colegiales!
Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria
Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676
XINTEL(LUO-LUO-341)