Altro a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Altro · In vendita · Floresta

Altro a Floresta

Chivilcoy al 300

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
2387 m²
Coperta
2387 m²
Bagni
6
Età
25 anni (2001)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente oportunidad de desarrollo en Floresta, sobre Chivilcoy al 300. Edificio comercial en venta desarrollado en cuatro plantas, ubicado en estratégica esquina de Chivilcoy y Bogotá, con excelente accesibilidad y visibilidad. El inmueble cuenta con una distribución funcional y versátil, actualmente organizada para actividades productivas, técnicas y administrativas, con amplias áreas operativas, sectores de oficinas, depósitos, salas técnicas, circulaciones definidas y núcleos de servicios en cada nivel. La planta baja dispone de accesos independientes, áreas de carga y descarga, espacios productivos y sectores auxiliares; mientras que los pisos superiores combinan áreas de trabajo, control, almacenamiento y terrazas, permitiendo una clara sectorización por usos. Por su configuración, superficie desarrollada y solidez constructiva, el edificio resulta ideal para empresas industriales livianas, laboratorios, logística urbana, centros corporativos o desarrollos mixtos que requieran gran flexibilidad y proyección de crecimiento. Una opción estratégica para quienes buscan invertir en una zona en plena evolución dentro de la y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP2,5 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 1 kmUSD 1561/m²intervallo USD 1561–1561/m² · per questa superficie USD 3.726.604–3.726.604
-33% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 2.500.000; i comparabili corretti indicano USD 3.726.604.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +27,3 % bagni · -13,8 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona · -0,9 % verde · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro a FlorestaFloresta · 130 m · 1040 m²
    USD 1442/m²corretto 1561 · somiglianza 39

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,3 km (16 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 85, 99, 114, 172
65
Sicurezza664 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 10 m
100
VerdePlaza Vélez Sarsfield a 90 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
79
  • EESCUELA INFANTIL JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 10 m
  • EINSTITUTO LA CANDELARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ESATURNINO SEGUROLAScuola · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldVerde · Plaza · 90 m
  • PJardínVerde · Jardín · 350 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 180 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.