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Altro a Floresta — foto 1 di 31 / 3
Altro · In vendita · Floresta

Altro a Floresta

Avellaneda al 4000

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
1040 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente depósitos doble lote comercial en venta, sobre av. Avellaneda al 4000 a metros del foco comercial. Son 1040 metros totales, 17 metros de frente y 30 metros de fondo en dos plantas. Apto para construir oficinas/vivienda/deposito. grupo sion propiedadesmatricula cucicba 5178

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
24 settembre 2026USD 1.800.000—
17 ottobre 2026USD 1.500.000-17 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP1,5 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 1 kmUSD 341/m²intervallo USD 315–341/m² · per questa superficie USD 327.125–354.597
Prezzo anomalo+323% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -21,4 % bagni · -3,8 % superficie · +1,1 % verde · +0,9 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro di 32 locali a FlorestaFloresta · 420 m · 837 m² · 32 locali · 1966
    USD 621/m²corretto 341 · somiglianza 63
  • Altro a FlorestaFloresta · 650 m · 747 m² · 1976
    USD 335/m²corretto 315 · somiglianza 46
  • Altro a FlorestaFloresta · 130 m · 2387 m² · 2001
    USD 1047/m²corretto 968 · somiglianza 41

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,4 km (17 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 85, 99, 114, 172, 181
68
Sicurezza603 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Vélez Sarsfield a 180 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
77
  • EESCUELA INFANTIL JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EREPUBLICA DE PORTUGALScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldVerde · Plaza · 180 m
  • PJardínVerde · Jardín · 400 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 150 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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