Appartamento di 3 locali a La Boca — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 3 locali a La Boca

Arzobispo Espinosa al 300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
51 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
59 anni (1967)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 140.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Descubre este encantador departamento de tres ambientes en un 6to piso que combina comodidad y practicidad, ideal para quienes buscan un espacio único en una ubicación estratégica. Este departamento destaca por su amplio balcón con una vista inigualable, perfecto para disfrutar de momentos de relajación o compartir con amigos. Además, cuenta con una terraza privada, brindando la oportunidad de construir una parrilla y crear tu propio oasis al aire libre. Ubicado a pocos minutos del Hospital Argerich, es la opción perfecta para médicos, estudiantes o profesionales de la salud que buscan la cercanía a su lugar de trabajo o estudio. El departamento se encuentra en el piso 6 con balcon al frente y cuenta con: - Living con ac y ventilador- Cocina con acceso a la terraza- Hall de distribucion- 2 Dormitorios con amplios placares, uno de ellos con ac y ambos con ventilador- Baño completo- Pisos alfombrados- Calefón- Bajas expensasCorredor Inmobiliario Esteban Paz, Matricula cucicba 9214 Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1285/m²intervallo USD 1135–1363/m² · per questa superficie USD 68.079–81.784
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 82.000; i comparabili corretti indicano USD 77.087.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4 % età · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,7 km (21 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Sicurezza830 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Catalinas Sur a 120 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 310 m
100
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Scuola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Catalinas SurVerde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Canchita CatalinasVerde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 700 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 700 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 570 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 590 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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