1 / 8 · 22 más en el avisoDepartamento a m del Parque Lezama
Arzobispo Espinosa al 300
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 51 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 59 años (1967)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 140.000 / mes
Descripción
Descubre este encantador departamento de tres ambientes en un 6to piso que combina comodidad y practicidad, ideal para quienes buscan un espacio único en una ubicación estratégica. Este departamento destaca por su amplio balcón con una vista inigualable, perfecto para disfrutar de momentos de relajación o compartir con amigos. Además, cuenta con una terraza privada, brindando la oportunidad de construir una parrilla y crear tu propio oasis al aire libre. Ubicado a pocos minutos del Hospital Argerich, es la opción perfecta para médicos, estudiantes o profesionales de la salud que buscan la cercanía a su lugar de trabajo o estudio. El departamento se encuentra en el piso 6 con balcon al frente y cuenta con: - Living con ac y ventilador- Cocina con acceso a la terraza- Hall de distribucion- 2 Dormitorios con amplios placares, uno de ellos con ac y ambos con ventilador- Baño completo- Pisos alfombrados- Calefón- Bajas expensasCorredor Inmobiliario Esteban Paz, Matricula cucicba 9214 Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento A Metros Del Parque LezamaLa Boca · misma dirección · 60 m² · 3 amb · 1967USD 1.367/m²ajustado 1.367 · similitud 97
Venta Departamento 3 Ambientes La Boca.La Boca · 120 m · 58 m² · 3 amb · 1956USD 1.310/m²ajustado 1.363 · similitud 88
Venta Departamento 3 Ambientes La BocaLa Boca · 60 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.282/m²ajustado 1.255 · similitud 86
Depto 3 Ambientes, Rodeado De Verde, Apto Credito, Zona Catalinas!La Boca · 340 m · 58 m² · 3 amb · 1965USD 1.241/m²ajustado 1.221 · similitud 83
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - BocaLa Boca · 70 m · 61 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 1.615/m²ajustado 1.135 · similitud 82
Catalinas Sur 3 Amb Cocina IndependienteLa Boca · 250 m · 54 m² · 3 amb · 1966USD 1.389/m²ajustado 1.359 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 120 m
- PPlaza Canchita CatalinasEspacio verde · Plaza · 280 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 700 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 700 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 570 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.