Departamento a m del Parque Lezama — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Departamento a m del Parque Lezama

Arzobispo Espinosa al 300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
51 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
59 años (1967)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 140.000 / mes

Descripción

Descubre este encantador departamento de tres ambientes en un 6to piso que combina comodidad y practicidad, ideal para quienes buscan un espacio único en una ubicación estratégica. Este departamento destaca por su amplio balcón con una vista inigualable, perfecto para disfrutar de momentos de relajación o compartir con amigos. Además, cuenta con una terraza privada, brindando la oportunidad de construir una parrilla y crear tu propio oasis al aire libre. Ubicado a pocos minutos del Hospital Argerich, es la opción perfecta para médicos, estudiantes o profesionales de la salud que buscan la cercanía a su lugar de trabajo o estudio. El departamento se encuentra en el piso 6 con balcon al frente y cuenta con: - Living con ac y ventilador- Cocina con acceso a la terraza- Hall de distribucion- 2 Dormitorios con amplios placares, uno de ellos con ac y ambos con ventilador- Baño completo- Pisos alfombrados- Calefón- Bajas expensasCorredor Inmobiliario Esteban Paz, Matricula cucicba 9214 Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.285/m²rango USD 1.135–1.363/m² · para esta superficie USD 68.079–81.784
+6 % vs. comparablesPide USD 82.000; los comparables ajustados implican USD 77.087.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,7 km (21 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Seguridad830 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza Catalinas Sur a 120 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 310 m
100
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Canchita CatalinasEspacio verde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 700 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 700 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 570 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 590 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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