Appartamento di 3 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 3 locali a La Boca

Avenida Almirante Brown 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
41 m²
Coperta
41 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
44 anni (1982)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Cecilia Guerra Herrera
¡Una propiedad con luz, amplitud y mucho potencial!
Ubicado sobre Av. Almirante Brown al 700, en el tradicional barrio de La Boca, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un 6° piso con ascensor, ofreciendo muy buena entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud.
La unidad cuenta con un cómodo comedor, dos dormitorios, cocina independiente y baño completo. Sus ambientes poseen ventanas al exterior y la distribución permite aprovechar muy bien cada espacio.
El departamento presenta una estética funcional y ofrece excelentes posibilidades de actualización y personalización, ideal para quienes buscan una propiedad para vivienda propia o una inversión con potencial.
Características destacadas:
3 ambientes
6° piso
Muy luminoso
Ambientes con ventanas al exterior
Comedor
2 dormitorios
Cocina independiente
Baño completo
Pisos de madera
Ascensor
Encargada en el edificio
Apto crédito
Sin balcón
Ubicación lateral
Ubicado a pocos minutos de Puerto Madero, San Telmo y el Microcentro, con acceso a múltiples medios de transporte, centros educativos, comercios y espacios culturales.
Una propiedad funcional, luminosa y con excelente conectividad, ideal para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario mediante crédito hipotecario, o realizar una inversión con potencial de renta a un valor competitivo dentro de CABA.
¿Buscás una propiedad para entrar a vivir o darle tu propio estilo? Vení a conocerla y descubrí todo su potencial. ¡Contactanos para coordinar tu visita!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1332/m²intervallo USD 1187–1521/m² · per questa superficie USD 48.686–62.365
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 61.000; i comparabili corretti indicano USD 54.626.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,1 % superficie · +0,9 % età · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,8 km (22 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Sicurezza883 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors a 230 m · 7 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 490 m
100
  • ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJII N 10 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 890 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 230 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 620 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 890 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 410 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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