Venta Departamento 3 Amb. La Boca Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta Departamento 3 Amb. La Boca Apto Credito

Avenida Almirante Brown 700

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
44 años (1982)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Cecilia Guerra Herrera
¡Una propiedad con luz, amplitud y mucho potencial!
Ubicado sobre Av. Almirante Brown al 700, en el tradicional barrio de La Boca, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un 6° piso con ascensor, ofreciendo muy buena entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud.
La unidad cuenta con un cómodo comedor, dos dormitorios, cocina independiente y baño completo. Sus ambientes poseen ventanas al exterior y la distribución permite aprovechar muy bien cada espacio.
El departamento presenta una estética funcional y ofrece excelentes posibilidades de actualización y personalización, ideal para quienes buscan una propiedad para vivienda propia o una inversión con potencial.
Características destacadas:
3 ambientes
6° piso
Muy luminoso
Ambientes con ventanas al exterior
Comedor
2 dormitorios
Cocina independiente
Baño completo
Pisos de madera
Ascensor
Encargada en el edificio
Apto crédito
Sin balcón
Ubicación lateral
Ubicado a pocos minutos de Puerto Madero, San Telmo y el Microcentro, con acceso a múltiples medios de transporte, centros educativos, comercios y espacios culturales.
Una propiedad funcional, luminosa y con excelente conectividad, ideal para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario mediante crédito hipotecario, o realizar una inversión con potencial de renta a un valor competitivo dentro de CABA.
¿Buscás una propiedad para entrar a vivir o darle tu propio estilo? Vení a conocerla y descubrí todo su potencial. ¡Contactanos para coordinar tu visita!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.332/m²rango USD 1.187–1.521/m² · para esta superficie USD 48.686–62.365
+12 % vs. comparablesPide USD 61.000; los comparables ajustados implican USD 54.626.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,1 % superficie · +0,9 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,8 km (22 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Seguridad883 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
43
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors a 230 m · 7 en 500 m
98
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 490 m
100
  • ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 890 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 620 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 890 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 410 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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