1 / 5 · 20 más en el avisoVenta Departamento 3 Amb. La Boca Apto Credito
Avenida Almirante Brown 700
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 44 años (1982)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Cecilia Guerra Herrera
¡Una propiedad con luz, amplitud y mucho potencial!
Ubicado sobre Av. Almirante Brown al 700, en el tradicional barrio de La Boca, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un 6° piso con ascensor, ofreciendo muy buena entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud.
La unidad cuenta con un cómodo comedor, dos dormitorios, cocina independiente y baño completo. Sus ambientes poseen ventanas al exterior y la distribución permite aprovechar muy bien cada espacio.
El departamento presenta una estética funcional y ofrece excelentes posibilidades de actualización y personalización, ideal para quienes buscan una propiedad para vivienda propia o una inversión con potencial.
Características destacadas:
3 ambientes
6° piso
Muy luminoso
Ambientes con ventanas al exterior
Comedor
2 dormitorios
Cocina independiente
Baño completo
Pisos de madera
Ascensor
Encargada en el edificio
Apto crédito
Sin balcón
Ubicación lateral
Ubicado a pocos minutos de Puerto Madero, San Telmo y el Microcentro, con acceso a múltiples medios de transporte, centros educativos, comercios y espacios culturales.
Una propiedad funcional, luminosa y con excelente conectividad, ideal para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario mediante crédito hipotecario, o realizar una inversión con potencial de renta a un valor competitivo dentro de CABA.
¿Buscás una propiedad para entrar a vivir o darle tu propio estilo? Vení a conocerla y descubrí todo su potencial. ¡Contactanos para coordinar tu visita!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,1 % superficie · +0,9 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto 3 Amb En La Boca En VentaLa Boca · misma dirección · 41 m² · 3 amb · 1982USD 2.171/m²ajustado 2.171 · similitud 97
Venta Departamento 2 Ambientes Catalinas La BocaLa Boca · 180 m · 46 m² · 2 amb · 1985USD 867/m²ajustado 864 · similitud 75
Venta Departamento Dúplex 2 Amb con Cochera Cubierta - La Boca - Apto CreditoLa Boca · 330 m · 46 m² · cocheraUSD 1.652/m²ajustado 1.521 · similitud 74
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón La Boca Orientacion Noreste Muy LuminosoLa Boca · 350 m · 41 m² · 2 amb · 1996USD 1.443/m²ajustado 1.332 · similitud 73
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 37 m² - BocaLa Boca · 300 m · 37 m² · 2 amb · 1981USD 1.214/m²ajustado 1.224 · similitud 72
Departamento Dos Ambientes Al Frente con BalconLa Boca · 160 m · 51 m² · 2 amb · 1976USD 1.333/m²ajustado 1.444 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 250 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 890 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 230 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 620 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.