Appartamento di 1 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 6 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 1 locali a La Boca

Py Y Margall 420

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
38 m²
Coperta
35 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
11 anni (2015)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Práctico Monoambiente con cocina separada y balcón en La Boca, muy buena entrada de luz todo el día y vista al Parque Lezama, ideal para aquellos que quieran invertir en la zona, gran conectividad con muchas líneas de colectivo, ubicado frente al hospital Argerich y muy cerca del famoso Parque Lezama
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1415/m²intervallo USD 1331–1558/m² · per questa superficie USD 50.583–59.213
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 54.700; i comparabili corretti indicano USD 53.782.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +6,7 % da privato · -2 % superficie · +1,8 % età · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,3 km (17 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 74, 86, 93, 129, 130, 152
85
Sicurezza850 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdeParque Lezama a 270 m · 5 entro 500 m
96
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 110 m
100
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EEI Nº 03 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 110 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 840 m
  • PParque LezamaVerde · Parque · 270 m
  • PPlaza Canchita CatalinasVerde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 480 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 500 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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