1 / 5 · 6 más en el avisoVenta Monoambiente Con Cocina Separada Y Balcon
Py Y Margall 420
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 11 años (2015)
- Cocheras
- 0
Descripción
Práctico Monoambiente con cocina separada y balcón en La Boca, muy buena entrada de luz todo el día y vista al Parque Lezama, ideal para aquellos que quieran invertir en la zona, gran conectividad con muchas líneas de colectivo, ubicado frente al hospital Argerich y muy cerca del famoso Parque Lezama
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · -2 % superficie · +1,8 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Venta 1 Ambiente Con Cochera Y Balcon Vista AbiertaLa Boca · 30 m · 34 m² · 1 amb · 2015 · cocheraUSD 2.118/m²ajustado 1.824 · similitud 90
Departamento En Venta En La BocaLa Boca · 90 m · 35 m² · 1 amb · 2014USD 1.571/m²ajustado 1.558 · similitud 89
Monoambiente Con Cocina Independiente, Balcón Y Vista Abierta Piso 13La Boca · 90 m · 34 m² · 1 amb · 2014USD 1.324/m²ajustado 1.306 · similitud 87
Venta Departamento 1 Ambiente Divisible La BocaLa Boca · 70 m · 34 m² · 1 amb · 2023USD 1.441/m²ajustado 1.371 · similitud 86
Departamento En Venta En La BocaLa Boca · 90 m · 34 m² · 1 amb · 2010USD 1.265/m²ajustado 1.263 · similitud 86
Se Vende Un Espectacular Departamento Monoambiente Divisible Con BalcónLa Boca · 70 m · 33 m² · 1 amb · 2010USD 1.545/m²ajustado 1.551 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- EEI Nº 03 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 110 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 840 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 270 m
- PPlaza Canchita CatalinasEspacio verde · Plaza · 280 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 480 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 500 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.