Appartamento di 3 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 3 locali a La Boca

Olavarría Al 694. Entre Palos Y Del Valle Iberlucea

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
65 anni (1961)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal
Único departamento 3 ambientes en La Boca. Destaca por sus detalles de calidad y nobles materiales. Todos sus ambientes son espaciosos y extremadamente luminosos, ubicado sobre esquina, se encuentra sobre la intersección de la calle Olavarría y Del Valle Iberlucea, pleno centro comercial del barrio. Excelente ubicación, ya que se encuentra a escasos metros de los principales atractivos turísticos de la zona. Orientación Norte, balcón al frente. Muy luminoso, soleado y aireado, flamantes pisos de pinotea, hermosas aberturas y placares. Posee dos dormitorios, cocina con comedor diario, lavadero independiente, hall, baño completo, living-comedor y balcón. Se encuentra en un 1º piso por escalera. APTO CREDITO.
Excelente ubicación, área comercial próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich, cancha de Boca, Caminito y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Agua Caliente por Calefón.
MEDIDAS: Hall entrada 2,36 x 1, Comedor living 6 x 3,50, Dormitorio 3,50 x 3,50, Dormitorio 3,50 x 3,50, Baño 2,56 x 1,45, Comedor diario 2,80 x 3, Cocina 2,54 x 2,89, Lavadero 1,91 x 1,18, Balcón 2,52 x 0,80,Altura Techos 3.
No dudes en contactarnos para coordinar una visita.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1297)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 955/m²intervallo USD 927–1121/m² · per questa superficie USD 64.919–78.500
+20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.900; i comparabili corretti indicano USD 66.882.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -2,2 % età · +1,9 % sicurezza della zona · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86
78
Sicurezza818 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Matheu a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 220 m
100
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel secundario común · 60 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EBENITO QUINQUELA MARTINScuola · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza MatheuVerde · Plaza · 470 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 560 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 640 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 650 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 450 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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