Venta 3 Ambientes La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta 3 Ambientes La Boca

Olavarría Al 694. Entre Palos Y Del Valle Iberlucea

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
65 años (1961)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal
Único departamento 3 ambientes en La Boca. Destaca por sus detalles de calidad y nobles materiales. Todos sus ambientes son espaciosos y extremadamente luminosos, ubicado sobre esquina, se encuentra sobre la intersección de la calle Olavarría y Del Valle Iberlucea, pleno centro comercial del barrio. Excelente ubicación, ya que se encuentra a escasos metros de los principales atractivos turísticos de la zona. Orientación Norte, balcón al frente. Muy luminoso, soleado y aireado, flamantes pisos de pinotea, hermosas aberturas y placares. Posee dos dormitorios, cocina con comedor diario, lavadero independiente, hall, baño completo, living-comedor y balcón. Se encuentra en un 1º piso por escalera. APTO CREDITO.
Excelente ubicación, área comercial próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich, cancha de Boca, Caminito y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Agua Caliente por Calefón.
MEDIDAS: Hall entrada 2,36 x 1, Comedor living 6 x 3,50, Dormitorio 3,50 x 3,50, Dormitorio 3,50 x 3,50, Baño 2,56 x 1,45, Comedor diario 2,80 x 3, Cocina 2,54 x 2,89, Lavadero 1,91 x 1,18, Balcón 2,52 x 0,80,Altura Techos 3.
No dudes en contactarnos para coordinar una visita.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1297)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 955/m²rango USD 927–1.121/m² · para esta superficie USD 64.919–78.500
+20 % vs. comparablesPide USD 79.900; los comparables ajustados implican USD 66.882.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte8 líneas de colectivo en 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86
78
Seguridad818 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Matheu a 470 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 220 m
100
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel secundario común · 60 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EBENITO QUINQUELA MARTINEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 560 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 640 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 650 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 450 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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