Appartamento di 2 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 2 locali a La Boca

Av. Almirante Brown al 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ofrecemos a la VENTA este departamento 2 Ambientes Amplio con Balcón y Vista al Estadio de Boca Av. Almirante Brown al 700, La Boca
Oportunidad única: departamento de 2 ambientes en La Boca, ubicado sobre Avenida Almirante Brown al 700, a metros de puntos turísticos, comercios y transporte público.
Este departamento en venta se destaca por sus espacios amplios y luminosos. Cuenta con una habitación con excelente ventilación, baño completo, y una cómoda cocina comedor integrada, con salida al balcón con vista directa al estadio de Boca Juniors, uno de los íconos más representativos del barrio.
Ideal para quienes buscan departamento en La Boca con balcón y vista abierta, en una zona con gran potencial turístico y cultural. Perfecto tanto para vivienda permanente como para inversión.
Consultar por disponibilidad de cochera.
No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar único, con excelente ubicación en La Boca, cerca de restaurantes, museos, Caminito y toda la vida cultural del barrio.
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Siéntase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula no 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA (CIA No 2784)
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH92k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1556/m²intervallo USD 1380–1714/m² · per questa superficie USD 66.253–82.267
+23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 92.000; i comparabili corretti indicano USD 74.678.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +25,5 % età · -12,7 % posto auto · +1,9 % sicurezza della zona · +1,1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,9 km (23 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Sicurezza859 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdeCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors a 220 m · 4 entro 500 m
99
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 600 m
100
  • ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 30 m
  • EJII N 10 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 220 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 870 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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