Appartamento di 2 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 2 locali a La Boca

Martin Rodriguez 600

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Posti auto
0
Expensas
ARS 125.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes reciclado a nuevo de 50 m² con balcón - M. Rodríguez, La Boca
Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar en venta, de 50 m² totales, ubicado sobre la calle M. Rodríguez en el barrio de La Boca. La propiedad ha sido completamente reciclada a nuevo con detalles de calidad y una renovación integral que garantiza cero humedad o filtraciones.
Su distribución combina ambientes luminosos y funcionales. Cuenta con un living-comedor cómodo, cocina independiente totalmente renovada con amoblamiento a estrenar y abertura nueva, sector de lavadero independiente y salida a un agradable balcón. El área de descanso ofrece 1 dormitorio con piso de parquet restaurado y un gran placard a estrenar, complementado por 1 baño completo con revestimientos nuevos.
Entre sus renovaciones destacan la instalación eléctrica realizada 100% a nuevo (tomas y artefactos), aberturas renovadas y trabajos completos de pintura en paredes, techos, marcos y puertas, logrando una propiedad lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1326/m²intervallo USD 1246–1443/m² · per questa superficie USD 62.299–72.165
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 63.000; i comparabili corretti indicano USD 66.307.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,9 km (24 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159, 168
85
Sicurezza977 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
37
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlazoleta de los Molfetteses a 250 m · 3 entro 500 m
97
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 590 m
100
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EJII N 10 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 590 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 250 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 710 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 760 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 140 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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