Negozio di 1 locali a Liniers — foto 1 di 81 / 8 · altre 8 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Liniers

Negozio di 1 locali a Liniers

Oliden 7

CostruttoreOnline da 36 giorni

I dati

Superficie totale
146 m²
Coperta
146 m²
Locali
1
Bagni
2
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicación: Oliden 7, Liniers, Capital Federal Superficie: 146 m² totales y cubiertos Estado: A estrenar Precio: usd 350. 000. - Oportunidad única en una ubicación privilegiada Esquina de alto tránsito sobre Oliden y Av. Rivadavia 20 metros lineales de vidriera, máxima visibilidad Altura imponente de 5, 80 metros, ideal para múltiples rubros Planta baja de 146 m², espacio amplio y funcional Posibilidad de cocheras anexas, agregando comodidad y valor Ubicado en la planta baja de un edificio residencial premium con 85 unidades, que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. A solo metros de Plaza Ejército de Los Andes y con accesos rápidos a General Paz, Autopista 25 de Mayo y principales arterias de la ciudad. Alquiler = U$s 2. 500 + iva con actualización anual 5%Consultanos y agendá una visita! Aviso legal: Las fotos, descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, no contractuales, y se presentan únicamente a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados, ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información y podrían contener inexactitudes o diferencias respecto de los datos que surgen de las facturas, títulos de propiedad y planos legales del inmueble. Se recomienda a los interesados realizar las verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación, solicitando por sí mismos o a través de sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente. Los precios están sujetos a modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP350k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 2399/m²intervallo USD 1705–2399/m² · per questa superficie USD 248.898–350.317
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 350.000; i comparabili corretti indicano USD 350.317.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +63,6 % superficie · -12,7 % posto auto · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Negozio di 1 locali a LiniersLiniers · 20 m · 146 m² · 1 locali
    USD 2397/m²corretto 2399 · somiglianza 96
  • Negozio a LiniersLiniers · 450 m · 130 m² · 2021
    USD 1769/m²corretto 1705 · somiglianza 69
  • Negozio a LiniersLiniers · 290 m · 2297 m² · 2006 · posto auto
    USD 1524/m²corretto 2253 · somiglianza 35

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti12 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 136, 163, 182, 185
85
Sicurezza439 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 100 m
94
VerdePlaza de Isidora a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,1 km
92
  • EREPUBLICA DE COREAScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EFELIX DE OLAZABALScuola · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de IsidoraVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenVerde · Plaza · 590 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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