Loja de 1 ambientes em Liniers — foto 1 de 81 / 8 · 8 mais no anúncio
Loja · Venda · Liniers

Loja de 1 ambientes em Liniers

Oliden 7

Incorporadora33 dias anunciado

Ficha

Metragem total
146 m²
Coberta
146 m²
Ambientes
1
Banheiros
2
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicación: Oliden 7, Liniers, Capital Federal Superficie: 146 m² totales y cubiertos Estado: A estrenar Precio: usd 350. 000. - Oportunidad única en una ubicación privilegiada Esquina de alto tránsito sobre Oliden y Av. Rivadavia 20 metros lineales de vidriera, máxima visibilidad Altura imponente de 5, 80 metros, ideal para múltiples rubros Planta baja de 146 m², espacio amplio y funcional Posibilidad de cocheras anexas, agregando comodidad y valor Ubicado en la planta baja de un edificio residencial premium con 85 unidades, que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. A solo metros de Plaza Ejército de Los Andes y con accesos rápidos a General Paz, Autopista 25 de Mayo y principales arterias de la ciudad. Alquiler = U$s 2. 500 + iva con actualización anual 5%Consultanos y agendá una visita! Aviso legal: Las fotos, descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, no contractuales, y se presentan únicamente a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados, ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información y podrían contener inexactitudes o diferencias respecto de los datos que surgen de las facturas, títulos de propiedad y planos legales del inmueble. Se recomienda a los interesados realizar las verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación, solicitando por sí mismos o a través de sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente. Los precios están sujetos a modificaciones sin previo aviso.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP350k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.399/m²faixa USD 1.705–2.399/m² · para esta metragem USD 248.898–350.317
Em linha com os comparáveisPede USD 350.000; os comparáveis ajustados implicam USD 350.317.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +63,6 % metragem · -12,7 % garagem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Loja de 1 ambientes em LiniersLiniers · 20 m · 146 m² · 1 amb.
    USD 2.397/m²ajustado 2.399 · similaridade 96
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    USD 1.769/m²ajustado 1.705 · similaridade 70
  • Loja em LiniersLiniers · 290 m · 2.297 m² · 2006 · garagem
    USD 1.524/m²ajustado 2.253 · similaridade 35

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte12 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 136, 163, 182, 185
85
Segurança439 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 100 m
94
Áreas verdesPlaza de Isidora a 470 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,1 km
92
  • EREPUBLICA DE COREAEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EFELIX DE OLAZABALEscola · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de IsidoraÁrea verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenÁrea verde · Plaza · 590 m
  • CComisaria Vecinal 10-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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