PH di 3 locali a Liniers — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
PH · In vendita · Liniers

PH di 3 locali a Liniers

Acassuso al 6100

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
105 m²
Coperta
72 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 100.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicada en el barrio de Liniers, esta propiedad se encuentra en una zona estratégica con excelente conectividad y gran movimiento comercial. A pocos minutos de Av. Rivadavia y Av. Emilio Castro, el entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes y servicios. El complejo consta de 11 unidades. Este ph ubicado en 1er piso por escalera se desarrolla en dos plantas tipo dúplex, y se destaca por su buena distribución, ambientes funcionales y espacios exteriores que aportan comodidad y versatilidad. Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan amplitud y espacios al aire libre. En planta baja se encuentra un amplio living-comedor de generosas dimensiones, con cocina integrada que aporta modernidad y practicidad al ambiente. Desde aquí se accede a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. En la planta alta se desarrolla el segundo dormitorio, también con placard, acompañado de un espacio adicional utilizado actualmente como lavadero. Completa la planta una gran terraza propia, perfecta para reuniones, parrilla o espacio de relax. Transporte CercanoColectivos: 1, 2, 4, 8, 46, 96, 136, 153, 182. Tren: Sarmiento - estación LiniersDetalles y adicionales: - Cocina y termotanque y estufa a Gas. - Bajas Expensas. - La propiedad no es apto crédito. Contactanos para recibir más información, coordinar una visita y hacer de esta propiedad tu hogar! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPHPP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1502/m²intervallo USD 1357–1769/m² · per questa superficie USD 142.528–185.764
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 157.693.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -5,2 % superficie · +2,3 % età · -1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti1 linea di autobus entro 300 m: 117
54
Sicurezza329 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
78
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 30 m
98
VerdeParque Santojanni a 310 m · 2 entro 500 m
81
SanitàHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 520 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13Scuola · Nivel secundario común · 30 m
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONEScuola · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 320 m
  • EESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13Scuola · Nivel secundario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • PParque SantojanniVerde · Parque · 310 m
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenVerde · Plaza · 420 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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