PH di 3 locali a Villa Luro — foto 1 di 81 / 8 · altre 24 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Luro

PH di 3 locali a Villa Luro

Pola al 300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
90 m²
Coperta
65 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Departamento ph 3 ambientes Villa Luro con balcon y bauleraDepartamento tipo ph, 3 ambientes, 2° piso por escalera, balcón corrido al frente y baulera. El ingreso de la misma es por escalera hacia un palier semiprivado de la unidad, lo que genera un plus de seguridad en comedor amplio y luminoso con ingreso a la cocina y salida al amplio balcón corrido en su frente. Cocina seminueva, luminosa y amplia, sus funciones son via Gas natural y eléctrica. Extensión a lavadero conexión para lavarropas con desagües pertinentesHabitación principal muy luminosa, amplio ventanal con persianas de madera de excelente calidad, el piso es de cerámica color beige-nude, placard empotrado, ventilador de techo, conexión audio tv-cableProyección entrepiso con una sala de uso, bliblioteca, ciber sala o playroom, un espacio de usos varios (hoy uso stream) Habitación secundaria en entrepiso, amplia, luminosa, en el techo tiene una abertura que genera luz y ventilación natural. Aire frio-calor y ventilador de techo colocados, placard pre-armado. La unidad se encuentra en impecable estado de conservación en su totalidad. Baulera muy amplia compartida con otra unidad vecina. Ubicado sobre calle Pola, a una cuadra del reconocido boulevard Ramón Falcón en Villa Luro, a dos cuadras de avenida Rivadavia y sus verdadera cercanía a los transportes públicos, El barrio de auge en desarrollo comercial, de revalorizado polo gastronómico al cual se le suman restaurantes, confiterías, bares, plazas, espacios para el deporte y la re-creatividad, de reconocidas firmas. Álvaro Ignacio Gallo y Kaplan, Matriculacucicba8145Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1481/m²intervallo USD 1326–1667/m² · per questa superficie USD 119.345–149.997
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 126.000; i comparabili corretti indicano USD 133.297.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +12 % età · -4,7 % bagni · +1,2 % superficie · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti2 linee di autobus entro 300 m: 47, 117
54
Sicurezza410 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
74
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 170 m
73
VerdePlaza Cnel. Martín Irigoyen a 210 m · 3 entro 500 m
99
SanitàHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 900 m
97
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EDR DALMACIO VELEZ SARSFIELDScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJOSE MARIA TORRESScuola · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenVerde · Plaza · 210 m
  • PPlaza de IsidoraVerde · Plaza · 300 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 530 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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