Negozio a Liniers — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Liniers

Negozio a Liniers

AV Rivadavia al 11000

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
2297 m²
Coperta
2297 m²
Bagni
2
Età
20 anni (2006)
Posti auto
40

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

El espacio que lo hace todo posibleav. Rivadavia, pleno Liniers1722 m2 construidos /2297 con entrepisos¿que harías con tanto espacio? Este complejo de locales esta en una ubicación privilegiada, con playa de estacionamiento con amplia rampa en Primer piso, más un salón de 300 metros en primer piso con ascensor hidráulico propio, con un tótem de 3 caras para exhibir publicidad que se ve desde la cancha de Vélez, la autopista y la General Paz listo para que lo transformes en el gran proyecto que siempre imaginasteposibilidades infinitas- Un supermercado de última generación- Un centro comercial- Oficinas, coworking, - Te imaginas un showroon de autos espectacularlo que hace especial A este lugarubicación imbatible: Av. Rivadavia al Ver datos , el corazón de Liniers, con miles de personas y autos pasando todos los días. Espacios imbatibles: Cada metro cuadrado listo para adaptarse a tu visión. Diseño inteligente: Locales en planta baja, de 8 y 16 metros de frente, entrepisos que maximizan el uso del espacio y un entorno rodeado de servicio y transporte. Este complejo ofrece mucho más que espacio, te da la posibilidad de crear un punto de referencia en la zona, en un lugar que respira comercio y crecimiento. Contáctame hoy. Convertí el lugar en el próximo gran centro de atracción de Liniers. lacroze propiedades de Alejandro Jorge Silberman. Matricula 1593 cucicba. La propiedad no posee accesibilidad con movilidad reducida salvo que en la publicación se indique lo contrario.

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
24 settembre 2026USD 3.500.000—
17 ottobre 2026USD 10-100 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP10© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 1492/m²intervallo USD 1492–2003/m² · per questa superficie USD 3.428.118–4.600.339
Prezzo anomalo-100% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -2 % sicurezza della zona · -1,9 % superficie · -1,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Negozio a LiniersLiniers · 60 m · 2297 m² · 2006 · posto auto
    USD 1524/m²corretto 1492 · somiglianza 91
  • Negozio a LiniersLiniers · stesso indirizzo · 2060 m²
    USD 1699/m²corretto 2003 · somiglianza 82
  • Negozio di 1 locali a LiniersLiniers · 360 m · 146 m² · 1 locali
    USD 2397/m²corretto 1590 · somiglianza 35

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti13 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 47, 80, 88, 96, 136, 163, 174, 182
85
Sicurezza702 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlazoleta Yugoslavia a 590 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,2 km
86
  • EFELIX DE OLAZABALScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 20Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • ECOLEGIO Nº 13 CNEL.DE MARINA TOMAS ESPORA DE 18Scuola · Nivel secundario común · 270 m
  • PPlazoleta YugoslaviaVerde · Plazoleta · 590 m
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniVerde · Cantero Central · 710 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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