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Loja · Venda · Liniers

Loja em Liniers

AV Rivadavia al 11000

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
2.297 m²
Coberta
2.297 m²
Banheiros
2
Idade
20 anos (2006)
Vagas de garagem
40

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

El espacio que lo hace todo posibleav. Rivadavia, pleno Liniers1722 m2 construidos /2297 con entrepisos¿que harías con tanto espacio? Este complejo de locales esta en una ubicación privilegiada, con playa de estacionamiento con amplia rampa en Primer piso, más un salón de 300 metros en primer piso con ascensor hidráulico propio, con un tótem de 3 caras para exhibir publicidad que se ve desde la cancha de Vélez, la autopista y la General Paz listo para que lo transformes en el gran proyecto que siempre imaginasteposibilidades infinitas- Un supermercado de última generación- Un centro comercial- Oficinas, coworking, - Te imaginas un showroon de autos espectacularlo que hace especial A este lugarubicación imbatible: Av. Rivadavia al Ver datos , el corazón de Liniers, con miles de personas y autos pasando todos los días. Espacios imbatibles: Cada metro cuadrado listo para adaptarse a tu visión. Diseño inteligente: Locales en planta baja, de 8 y 16 metros de frente, entrepisos que maximizan el uso del espacio y un entorno rodeado de servicio y transporte. Este complejo ofrece mucho más que espacio, te da la posibilidad de crear un punto de referencia en la zona, en un lugar que respira comercio y crecimiento. Contáctame hoy. Convertí el lugar en el próximo gran centro de atracción de Liniers. lacroze propiedades de Alejandro Jorge Silberman. Matricula 1593 cucicba. La propiedad no posee accesibilidad con movilidad reducida salvo que en la publicación se indique lo contrario.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
24 de setembro de 2026USD 3.500.000—
17 de outubro de 2026USD 10-100 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP10© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.492/m²faixa USD 1.492–2.003/m² · para esta metragem USD 3.428.118–4.600.339
Preço atípico-100% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -2 % segurança do entorno · -1,9 % metragem · -1,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte13 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 46, 47, 80, 88, 96, 136, 163, 174, 182
85
Segurança702 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlazoleta Yugoslavia a 590 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,2 km
86
  • EFELIX DE OLAZABALEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 20Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • ECOLEGIO Nº 13 CNEL.DE MARINA TOMAS ESPORA DE 18Escola · Nivel secundario común · 270 m
  • PPlazoleta YugoslaviaÁrea verde · Plazoleta · 590 m
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniÁrea verde · Cantero Central · 710 m
  • CComisaria Vecinal 10-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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