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Altro · In vendita · Mataderos

Altro a Mataderos

Av. Directorio 6715. Entre Av. coronel cardenas y Cañada de gomez

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
284 m²
Coperta
284 m²
Bagni
2
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Galpón en Mataderos, Capital Federal. galpón con vivienda Y local en esquina - entrada de camión Y salida A dos calles. Excelente propiedad multifuncional ubicada sobre lote en esquina, ideal para quienes buscan combinar actividad comercial, taller, depósito o emprendimiento con vivienda propia. Su distribución, la amplitud de los espacios y el acceso desde dos calles ofrecen una gran versatilidad de uso. Superficie del terreno. Lote de 238 m² Frente de 18 metros. Ochava de 3 metros. Fondo de 13 metros. Ubicación en esquina con salida a dos calles. planta baja. El ingreso cuenta con una puerta y pasillo que permite una clara división entre el sector de galpón y la vivienda. Sector comercial / productivo. Galpón de 11, 80 x 5 metros. Amplia entrada para camiones. Entrepiso. Actualmente utilizado como taller. Garage de 11, 30 x 3, 50 metros. Local comercial en esquina de aproximadamente 20 m² Oficina de 3 x 2 metros ubicada en el sector de ingreso. sector vivienda. Dos dormitorios al frente de 3 x 3 metros. Cocina comedor diario independiente de 4 x 3 metros. Muebles bajo y sobre mesada. Baño completo. Tercer dormitorio de 3 x 3 metros, totalmente independiente y con baño en suite. planta alta. Amplio quincho de aproximadamente 60 m², dividido en dos sectores, ideal para reuniones familiares, espacio de trabajo o múltiples destinos. Además, cuenta con salida a una terraza descubierta de aproximadamente 40 m². Una propiedad, múltiples posibilidades. Ideal para: Taller o actividad productiva. Depósito y logística. Comercio con vivienda. Emprendimiento familiar. Inversores que busquen una propiedad versátil. Desarrollo de actividad comercial y residencial en un mismo inmueble. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de galpón, garage, local comercial, vivienda, quincho, terraza y ubicación estratégica en esquina con salida a dos calles. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad! Aviso legal:

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 1 kmUSD 1210/m²intervallo USD 1160–1210/m² · per questa superficie USD 329.568–343.689
-30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 240.000; i comparabili corretti indicano USD 343.689.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +2,5 % verde · +1,5 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro a MataderosMataderos · 230 m · 260 m² · 2009
    USD 1231/m²corretto 1210 · somiglianza 77
  • Altro a MataderosMataderos · 380 m · 395 m² · 2016
    USD 1013/m²corretto 1160 · somiglianza 53
  • Altro a MataderosMataderos · 960 m · 308 m² · 1976
    USD 1786/m²corretto 1919 · somiglianza 49

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 55, 63, 80, 92, 126, 180
71
Sicurezza319 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
79
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 190 m
99
VerdeSebastián Borro a 340 m · 3 entro 500 m
92
SanitàHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,7 km
72
  • EINSTITUTO SAN FELIPE NERIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EVICENTE LOPEZ Y PLANESScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EJII Nº 07 JARDINCITO DE CHICAGO KARINA RAINONE DE 20Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PSebastián BorroVerde · Plaza · 340 m
  • PDr. Juan B. AlberdiVerde · Parque · 360 m
  • CComisaria Comunal 9Commissariato · 350 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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