1 / 81Appartamento di 1 locali a Monserrat
Presidente Luis Sáenz Peña 1000
I dati
- Superficie totale
- 44 m²
- Coperta
- 40 m²
- Locali
- 1
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 0 anni (2026)
- Esposizione
- Este
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Edificio HOL Sáenz Peña 1055, Monserrat (CABA)
Un desarrollo moderno, funcional y con identidad propia, ubicado estratégicamente en el centro de Buenos Aires, a pasos de Av. 9 de Julio, Puerto Madero, San Telmo y universidades.
El edificio
10 pisos de viviendas, oficinas y amenities.
2 subsuelos con 130 cocheras.
Planta baja con coworking de 152 m2: recepción, living, despachos privados, sala de reuniones, sector administrativo, bike parking.
Fachada con diseño contemporáneo que combina luminosidad e intimidad.
último nivel con cúpula que dialoga con el barrio y aporta carácter.
Unidades funcionales
Monoambientes, estudios y departamentos de 1, 2 y 3 ambientes.
Aptos profesionales, ideales para uso mixto o inversión.
Superficies desde 31 m2 hasta 72 m2 (más balcones y terrazas).
Distribuciones funcionales con gran luminosidad.
Terminaciones: pisos de porcelanato, muebles de cocina en melamina con perfiles de aluminio y cierre soft.
Coworking y espacios de trabajo
Recepción y áreas comunes con WiFi propio.
Split Box en salas.
Barra de autoservicio con café y snacks.
Amenities
En los pisos superiores y rooftop, con vistas únicas a la ciudad:
SUM equipado con mobiliario y vajilla para +30 personas.
Gimnasio completo, apto también para yoga.
Parrilla con fogonero en galería exterior, con espacio para 12 personas.
Playroom con juegos y entretenimiento digital.
Laundry de uso común.
Rooftop living lounge y balcón perimetral.
Solárium de +100 m2 con vegetación, murales artísticos y espacios verdes para relax.
Ubicación privilegiada
En el corazón de Monserrat, a minutos de todo:
Universidades (UBA, UADE, USAL, ITBA, UCA).
Centro cultural Kirchner, teatros, cines, cafés y gastronomía de San Telmo.
Excelente conectividad con subte, Metrobus y principales arterias de la ciudad
"Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida"
EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +8,5 % età · -2,3 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 470 m
- SMorenoSubte · Línea C · 660 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAScuola · Nivel primario común · 40 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 60 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel primario común · 200 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 450 m
- PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 480 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversità · Centro de Gestión en Buenos Aires · 180 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Università · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 910 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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