Appartamento di 2 locali a Monserrat — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 2 locali a Monserrat

Entre Ríos al 600

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
49 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
4 anni (2022)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 285.000 / mese

Cosa dice l'annuncio

Amoblado

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio. Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta | Departamento 2 Ambientes Dúplex con Balcón en Monserrat¡Viví en un dúplex con estilo propio en Monserrat! Departamento de 2 ambientes distribuido en dos plantas, con balcón y amplias vistas abiertas. En la planta baja se desarrolla el sector social con living-comedor, cocina independiente y salida al balcón. En la planta alta se encuentra el dormitorio en suite con espacio para vestidor, brindando privacidad y una distribución poco habitual en la ciudad. Ubicado sobre Av. Entre Ríos, cerca del Congreso, Subte y principales avenidas, combina comodidad, conectividad y gran potencial de inversión. Ideal para quienes buscan un hogar diferente o una propiedad con alta demanda para renta. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1975/m²intervallo USD 1864–2201/m² · per questa superficie USD 91.316–107.836
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.900; i comparabili corretti indicano USD 96.795.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -1,5 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 690 m (9 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 103, 150
85
Sicurezza1140 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
25
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdePlaza del Congreso a 640 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 840 m
99
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 690 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 790 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Scuola · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 640 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversità · 150 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 160 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 810 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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