Appartamento di 3 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 27 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 3 locali a Núñez

Avenida Congreso 2000

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
54 m²
Coperta
51 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
30 anni (1996)
Posti auto
0
Expensas
ARS 247.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Yennifer Contreras Duarte. La unidad se encuentra ubicada en el octavo piso al frente, lo que le otorga excelente luminosidad.. Al ingresar a la propiedad, un pasillo nos conduce hacia el living comedor y la cocina. El living comedor es amplio y funcional. Cuenta con salida directa al balcón al frente, lo que permite disfrutar de abundante luz natural y ventilación. Este ambiente dispone además de estufa a gas instalada, brindando confort durante los meses de invierno. Desde el living, un pasillo distribuidor conecta con el sector más privado de la unidad. La primera habitación, ubicada al frente, es espaciosa y muy luminosa gracias a su amplio ventanal. Cuenta con placard empotrado de generosas dimensiones, con excelente capacidad de guardado. La segunda habitación es interna, con ventana que aporta buena luminosidad y ventilación natural. También tiene con placard empotrado de muy buena capacidad de almacenamiento. Ambas habitaciones cuentan con equipos de aire acondicionado ya instalados. El baño, compartido por ambas habitaciones, es completo y dispone de bañera con ducha. La cocina es independiente y completa. Funciona a gas y cuenta con alacenas y muebles bajo mesada que ofrecen muy buena capacidad de guardado. Dispone de espacio para heladera y ventana propia que garantiza ventilación e iluminación natural. Vivir en Núñez: La propiedad se encuentra en una zona estratégica y de excelente conectividad. Entre los principales puntos destacados: - Gran conectividad mediante múltiples líneas de colectivo. - Cercanía a estación de Subte Línea D – Congreso de Tucumán. - Rápido acceso a Av. Cabildo y General Paz. - Amplia oferta comercial sobre Av. Congreso y Av. Cabildo. - Supermercados, farmacias y bancos en el entorno inmediato. - Cercanía a espacios verdes como Parque Saavedra. - Próximo a instituciones educativas y universidades. - Centros médicos y clínicas en la zona. - Amplia oferta gastronómica con bares y restaurantes reconocidos. ¡No te pierdas esta oportunidad! Mándanos un mensaje para más información. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 30 % de tu compra, te ofrecemos lendar. Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos, videos, planos y tour 360. Las medidas reales surgen de la escritura.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2522/m²intervallo USD 2460–2926/m² · per questa superficie USD 132.813–158.001
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 152.500; i comparabili corretti indicano USD 136.192.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +0,7 % distanza dalla subte · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 30 m (1 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
100
Sicurezza783 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Alberti a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
85
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 30 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 940 m
  • EEL BUEN AMIGOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINScuola · Nivel secundario común · 320 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 450 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 570 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 920 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 470 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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