Terreno a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 4 nell'annuncio
Terreno · In vendita · Núñez

Terreno a Núñez

Avenida Cabildo e/ Vilela y Paroissien

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
225 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Avenida Cabildo entre Vilela y Paroissien (Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 225. 7mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros, con una altura de Planta Baja mínima de tres (3) m, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. _ El área edificable se encuentra limitada por la L. O. Y la L. I. B. _ Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de altura. _ Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. _ En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. I. R. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 2598/m²intervallo USD 2403–5333/m² · per questa superficie USD 540.721–1.200.000
Prezzo anomalo+105% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Terreno a NúñezNúñez · stesso indirizzo · 225 m²
    USD 5333/m²corretto 5333 · somiglianza 88
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  • Terreno a SaavedraSaavedra · 240 m · 225 m²
    USD 2378/m²corretto 2403 · somiglianza 80
  • Terreno a SaavedraSaavedra · 220 m · 337 m² · 1986
    USD 2404/m²corretto 2598 · somiglianza 56
  • Terreno a NúñezNúñez · 220 m · 337 m² · 1986
    USD 2404/m²corretto 2598 · somiglianza 56
  • Terreno a BelgranoBelgrano · 220 m · 337 m² · 1986
    USD 2404/m²corretto 2598 · somiglianza 56

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,3 km (16 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Sicurezza426 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 370 m
84
VerdePlaza Balcarce a 190 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
60
  • EINST. SAN FCO.DE ASISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EMANUEL J. GARCIAScuola · Nivel primario común · 390 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • PPlaza BalcarceVerde · Plaza · 190 m
  • PDarwin PassapontiVerde · Cantero Central · 310 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 810 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 840 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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