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PH · In vendita · Núñez

PH di 3 locali a Núñez

Pico 1800

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
61 m²
Coperta
54 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
69 anni (1957)
Posti auto
0
Expensas
ARS 284.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Diego Masri. Venta Departamento 3 Ambientes – Planta Baja en Núñez. Núñez – Planta Baja estilo casa. Apto Crédito! Cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes en planta baja, con una distribución funcional y el encanto de una vivienda tipo casa. Cuenta con jardín al frente, ambientes amplios y una ubicación privilegiada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Núñez. Características principales: • Techos altos. • Amplio living comedor. • Dos dormitorios cómodos y luminosos. • Baño completo. • Patio cubierto con sector de lavadero. • Espacio para tender ropa en terraza. • Edificio de solo 8 unidades. • Servicio de limpieza y mantenimiento externo. Ubicación estratégica: Ubicado sobre una cuadra muy tranquila, en el corazón de Núñez, en el entorno de Pico y 3 de Febrero, con rápido acceso a avenidas principales y excelente conectividad. Transportes cercanos: Estación Comodoro Rivadavia (Línea Mitre) a pocos metros. Varias líneas de colectivo circulan por Av. Del Libertador, Av. Cabildo y alrededores. Cercanía a la Línea D de Subte mediante combinación con transporte público. Colectivos: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152, 194. Trenes: Rivadavia (mitre) Observaciones adicionales: • Apto Crédito. • Ideal para quienes buscan comodidad y sensación de casa en planta baja. • Excelente opción para vivienda o inversión. • Zona residencial consolidada y de gran demanda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 1 kmUSD 2293/m²intervallo USD 2293–2293/m² · per questa superficie USD 139.900–139.900
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 139.900; i comparabili corretti indicano USD 139.900.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -16,2 % età · -12,7 % posto auto · +9,6 % superficie · -2,9 % distanza dalla subte · +1,2 % sicurezza della zona · -0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 15, 28, 29, 60, 117
68
Sicurezza252 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
83
Scuole4 entro 800 m · la più vicina a 260 m
61
VerdePlaza Félix Lima a 400 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 3 km
32
  • ELOMAS DE NUÑEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Scuola · Nivel secundario común · 360 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 650 m
  • PPlaza Félix LimaVerde · Plaza · 400 m
  • PPlaza San Isidro LabradorVerde · Plaza · 640 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 610 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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