PH, 3 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
PH · Продажа · Núñez

PH, 3 комн., Núñez

Pico 1800

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
61 м²
Крытая
54 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 69 (1957)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 284 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Diego Masri. Venta Departamento 3 Ambientes – Planta Baja en Núñez. Núñez – Planta Baja estilo casa. Apto Crédito! Cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes en planta baja, con una distribución funcional y el encanto de una vivienda tipo casa. Cuenta con jardín al frente, ambientes amplios y una ubicación privilegiada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Núñez. Características principales: • Techos altos. • Amplio living comedor. • Dos dormitorios cómodos y luminosos. • Baño completo. • Patio cubierto con sector de lavadero. • Espacio para tender ropa en terraza. • Edificio de solo 8 unidades. • Servicio de limpieza y mantenimiento externo. Ubicación estratégica: Ubicado sobre una cuadra muy tranquila, en el corazón de Núñez, en el entorno de Pico y 3 de Febrero, con rápido acceso a avenidas principales y excelente conectividad. Transportes cercanos: Estación Comodoro Rivadavia (Línea Mitre) a pocos metros. Varias líneas de colectivo circulan por Av. Del Libertador, Av. Cabildo y alrededores. Cercanía a la Línea D de Subte mediante combinación con transporte público. Colectivos: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152, 194. Trenes: Rivadavia (mitre) Observaciones adicionales: • Apto Crédito. • Ideal para quienes buscan comodidad y sensación de casa en planta baja. • Excelente opción para vivienda o inversión. • Zona residencial consolidada y de gran demanda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPE140 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 4USD 2 293/m²диапазон USD 2 293–2 293/м² · для этой площади USD 139 900–139 900
На уровне аналоговЗапрашивают USD 139 900; скорректированные аналоги дают USD 139 900.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -16,2 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +9,6 % площадь · -2,9 % расстояние до subte (метро) · +1,2 % безопасность окружения · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., NúñezNúñez · тот же адрес · 61 м² · 3 комн. · 1957
    USD 2 293/m²с поправкой 2 293 · сходство 98
  • PH, 2 комн., NúñezNúñez · 900 м · 61 м² · 2 комн.
    USD 2 623/m²с поправкой 2 542 · сходство 55
  • PH, 3 комн., NúñezNúñez · 230 м · 102 м² · 3 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 147/m²с поправкой 1 747 · сходство 47
  • PH, 3 комн., NúñezNúñez · 790 м · 85 м² · 3 комн. · 1996
    USD 2 106/m²с поправкой 1 823 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 15, 28, 29, 60, 117
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 252 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 4 · ближайшая — 260 м
61
Зелёные зоныPlaza Félix Lima — 400 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 3 км
32
  • ELOMAS DE NUÑEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Школа · Nivel secundario común · 360 м
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 650 м
  • PPlaza Félix LimaЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • PPlaza San Isidro LabradorЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 610 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaУниверситет · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.