Appartamento di 2 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 2 locali a Núñez

Jaramillo 1600

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
56 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
18 anni (2008)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Luis Jimenez. departamento 2 ambientes con balcon terraza en venta nuñez capital federal. Departamento de 56 m² ubicado en el octavo piso de un moderno edificio de 9 pisos sobre la calle Jaramillo, a una cuadra de Avenida del Libertador. La propiedad se distribuye en 2 ambientes con excelente estado general y orientación sureste que garantiza luminosidad durante gran parte del día. El acceso se realiza a través de un palier semiprivado. El living comedor en L se abre hacia un balcón terraza al frente, espacio ideal para disfrutar del exterior. La cocina se comunica con el área de estar mediante una barra desayunadora y cuenta con anafe Ariston. El dormitorio, amplio y funcional, dispone de un placard de guardado generoso con salida a un balcón al contrafrente, además de aire acondicionado para mayor confort. Las terminaciones reflejan cuidado en los detalles. Los pisos combinan porcelanato símil madera en living y pasillo con parquet en el dormitorio. Las paredes del estar y pasillo presentan un acabado símil hormigón de aspecto contemporáneo. La calefacción por losa radiante asegura una distribución uniforme del calor en toda la unidad. El baño completo con piso en venecita y la cocina están equipados con las instalaciones necesarias. El edificio ofrece amenities de calidad: ascensor, laundry, salón de usos múltiples con parrilla. Permite mascotas. La ubicación a una cuadra de Av. Del Libertador, en Nuñez, proporciona acceso a comercios, servicios y transporte público, consolidando una propuesta atractiva para quienes buscan una vivienda moderna en zona privilegiada.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3449/m²intervallo USD 3127–4163/m² · per questa superficie USD 175.125–233.128
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 165.000; i comparabili corretti indicano USD 193.147.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,2 % età · -0,9 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,3 km (16 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Sicurezza432 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 250 m
81
VerdeLucio Demare a 310 m · 1 entro 500 m
67
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,2 km
58
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PLucio DemareVerde · Cantero Central · 310 m
  • PJardínVerde · Jardín · 660 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 430 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 620 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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