Appartamento di 2 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 2 locali a Núñez

Av. Comodoro Martín Rivadavia al 1600

CostruttoreOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
57 m²
Coperta
57 m²
Locali
2
Camere
2
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en Venta – 2 Ambientes en NúñezEl precio publicado corresponde al anticipo, el saldo a financiarse en hasta 10 cuotas en pesos ajustadas por cac. torre quo – Viví un nuevo estilo de vida en la ciudadUbicación privilegiada: Av. Comodoro Rivadavia y Av. Del Libertador, con doble acceso por Vilela y Comodoro Rivadavia. Excelente conectividad hacia Av. General Paz y Lugones, rodeado de colegios, clubes, espacios gastronómicos y a pasos del río. En desarrollo – Entrega estimada: Diciembre 2026Proyecto exclusivo de BrodyFriedman, desarrolladora con más de 20 años de trayectoria. Características principales: Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, con arquitectura moderna, materiales de primera calidad y vistas panorámicas al río y a la ciudad. Pet friendly, ideal para quienes desean vivir con sus mascotas. Amenities premium que marcan la diferencia: Piscina semiolímpica cubierta climatizada. Piscina descubierta y solárium en piso 13. Gimnasio completo con áreas de spinning, musculación y yoga. Sala de masajes y microcine. Espacio de coworking / sum. Hall de entrada de doble altura. Kids Club y sala de juegos. Sala de ensayo con equipos musicales. Seguridad 24 hs y recepción de paquetería. Los datos consignados en la presente quedan sujetos al estudio de los antecedentes legales y de planos por los profesionales que designe la parte interesada. isaac zayat – Corredor Inmobiliario | cucicba 7220En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20. 266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEPE285k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3541/m²intervallo USD 2957–3856/m² · per questa superficie USD 168.562–219.810
+41% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 285.340; i comparabili corretti indicano USD 201.847.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,9 % sicurezza della zona · -0,8 % distanza dalla subte · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,6 km (20 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Sicurezza257 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
83
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 570 m
50
VerdeLucio Demare a 430 m · 1 entro 500 m
60
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,4 km
49
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 570 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 610 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENScuola · Nivel primario común · 610 m
  • PLucio DemareVerde · Cantero Central · 430 m
  • PJardínVerde · Jardín · 580 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 80 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 350 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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