Appartamento di 4 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 4 locali a Núñez

Ohiggins al 4600

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
77 m²
Coperta
77 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 237.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Salaya Romera Propiedades Vende 4 ambientes en Nuñez- 4 ambientes con lavadero, todo exterior super luminoso y con ventilación cruzada. Una privilegiada ubicación en una zona sumamente residencial y con una excelente conectividad tanto en transporte público como en vehículo particular. El departamento se encuentra a 3 cuadras de Av. Del Libertador, a 4 cuadras de Av. Cabildo y a 2 de General Paz. - La unidad se ha reciclado por completo, instalación sanitaria nueva y gran parte de la eléctrica. Nuevas carpinterías de aluminio con vidrio dvh, mosquiteros y persianas nuevas de pvc. Pisos de porcelanato simil madera en toda la unidad salvo en baño. El agua caliente es suministrada por un calefón automático a estrenar. Calefacción por aire acondicionado. Se coloca un equipo nuevo en living comedor. Se ha unificado el living comedor con la cocina de modo tal de tener una mayor percepción espacial. Al ser continuos los aventanamientos del living y la cocina, se perciben ambos desde los dos ambientes aumentando así la incorporación del exterior en el interior, lo que se ve incrementado al colocar un espejo en el muro opuesto a los aventanamientos. -El volumen de la cocina está revestido por un wallpanel decorativo wpc, al igual que la puerta de acceso resuelta con una puerta granero para poder utilizar el espacio al máximo. Según las tareas a desarrollarse en la cocina se generan límites más o menos permeables para poder integrar los ambientes lo más posible. Hacia el living se generó una barra lo que permite utilizarla de desayunador, o bien compartir las tareas de la cocina. La extracción se resuelve con una campana isla tst Lakar de tres velocidades y luces led. -La cocina cuenta con mobiliario de melamina fantasía, alacenas con brazos de empuje y cierre push, cajoneras con cierre suave, cajonera doble para cubiertero, espacio para microondas y sector de almacenamiento abierto y cerrado enfrentado a la mesada principal. Revestimiento en muros y pisos de porcelanato. Cocina semi industrial a estrenar. -Lavadero semicubierto con mesada con pileta, conexión para lavarropas y posibilidad de tendido de ropa. El baño se realiza nuevo por completo con artefactos línea ferrum, griferías fv y accesorios. Se coloca una mesada revestida en porcelanato, la que al llegar a la zona de la bañera se convierte en banco de apoyo. Se coloca un espejo de la totalidad del largo del mismo, el que contiene un botiquín por detrás como zona de guardado, ampliando así la espacialidad. Iluminación led. Paso a dormitorios con placard. -Dormitorios con placares empotrados, dos de los cuales son nuevos con frente integral melamínico fantasía con perfilería de aluminio anodizado. Interior con estantes, cajonera y sector de colgar. El edificio cuenta con una cochera cuyo uso se sortea una vez al año entre los interesados. Agende su visita! Actualice el valor de mercado de su inmueble! Solicite tasacion!

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPEEP180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2559/m²intervallo USD 2546–3164/m² · per questa superficie USD 196.060–243.627
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 180.000; i comparabili corretti indicano USD 197.005.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,8 % età · -1,1 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,9 km (24 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 28, 60, 117, 130
59
Sicurezza316 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
79
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 110 m
70
VerdePlaza Félix Lima a 260 m · 1 entro 500 m
70
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,8 km
36
  • ELOMAS DE NUÑEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Scuola · Nivel secundario común · 490 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 m
  • PPlaza Félix LimaVerde · Plaza · 260 m
  • PPlaza San Isidro LabradorVerde · Plaza · 550 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 590 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 840 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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