Apartamento de 4 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 4 ambientes em Núñez

Ohiggins al 4600

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
77 m²
Coberta
77 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 237.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Salaya Romera Propiedades Vende 4 ambientes en Nuñez- 4 ambientes con lavadero, todo exterior super luminoso y con ventilación cruzada. Una privilegiada ubicación en una zona sumamente residencial y con una excelente conectividad tanto en transporte público como en vehículo particular. El departamento se encuentra a 3 cuadras de Av. Del Libertador, a 4 cuadras de Av. Cabildo y a 2 de General Paz. - La unidad se ha reciclado por completo, instalación sanitaria nueva y gran parte de la eléctrica. Nuevas carpinterías de aluminio con vidrio dvh, mosquiteros y persianas nuevas de pvc. Pisos de porcelanato simil madera en toda la unidad salvo en baño. El agua caliente es suministrada por un calefón automático a estrenar. Calefacción por aire acondicionado. Se coloca un equipo nuevo en living comedor. Se ha unificado el living comedor con la cocina de modo tal de tener una mayor percepción espacial. Al ser continuos los aventanamientos del living y la cocina, se perciben ambos desde los dos ambientes aumentando así la incorporación del exterior en el interior, lo que se ve incrementado al colocar un espejo en el muro opuesto a los aventanamientos. -El volumen de la cocina está revestido por un wallpanel decorativo wpc, al igual que la puerta de acceso resuelta con una puerta granero para poder utilizar el espacio al máximo. Según las tareas a desarrollarse en la cocina se generan límites más o menos permeables para poder integrar los ambientes lo más posible. Hacia el living se generó una barra lo que permite utilizarla de desayunador, o bien compartir las tareas de la cocina. La extracción se resuelve con una campana isla tst Lakar de tres velocidades y luces led. -La cocina cuenta con mobiliario de melamina fantasía, alacenas con brazos de empuje y cierre push, cajoneras con cierre suave, cajonera doble para cubiertero, espacio para microondas y sector de almacenamiento abierto y cerrado enfrentado a la mesada principal. Revestimiento en muros y pisos de porcelanato. Cocina semi industrial a estrenar. -Lavadero semicubierto con mesada con pileta, conexión para lavarropas y posibilidad de tendido de ropa. El baño se realiza nuevo por completo con artefactos línea ferrum, griferías fv y accesorios. Se coloca una mesada revestida en porcelanato, la que al llegar a la zona de la bañera se convierte en banco de apoyo. Se coloca un espejo de la totalidad del largo del mismo, el que contiene un botiquín por detrás como zona de guardado, ampliando así la espacialidad. Iluminación led. Paso a dormitorios con placard. -Dormitorios con placares empotrados, dos de los cuales son nuevos con frente integral melamínico fantasía con perfilería de aluminio anodizado. Interior con estantes, cajonera y sector de colgar. El edificio cuenta con una cochera cuyo uso se sortea una vez al año entre los interesados. Agende su visita! Actualice el valor de mercado de su inmueble! Solicite tasacion!

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPEEP180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.559/m²faixa USD 2.546–3.164/m² · para esta metragem USD 196.060–243.627
-9% vs. comparáveisPede USD 180.000; os comparáveis ajustados implicam USD 197.005.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,8 % idade · -1,1 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,9 km (24 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 28, 60, 117, 130
59
Segurança316 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
79
Escolas5 em 800 m · a mais próxima a 110 m
70
Áreas verdesPlaza Félix Lima a 260 m · 1 em 500 m
70
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,8 km
36
  • ELOMAS DE NUÑEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Escola · Nivel secundario común · 490 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 m
  • PPlaza Félix LimaÁrea verde · Plaza · 260 m
  • PPlaza San Isidro LabradorÁrea verde · Plaza · 550 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 590 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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