Appartamento di 2 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 2 locali a Núñez

Ibera al 2700

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
69 m²
Coperta
41 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 2 ambientes con gran terraza en construcción en la zona de Nuñez | Entrega estimada en diciembre 2028¡Consultá por otras unidades y tipologías disponibles! Cochera opcional y bicicleteroibera 2740 es un emprendimiento de departamentos en pozo, se emplaza en una de las zonas más consolidadas de Núñez, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad. Cuenta con 21 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas para aprovechar la luminosidad y los espacios exteriores. distribucion- Living comedor integrado- Salida a una amplia terraza con vista al contrafrente- Cocina integrada- Dormitorio- Baño completosuperficies- Totales: 69 m2- Cubiertos: 41 m2- Terraza: 28 m2ubicación- A solo 2 cuadras de Av. Cabildo- Próximo a la estación Congreso de Tucumán de la Línea D- Al Metrobús y con rápidos accesos a General Paz y Av. Lugones- Cercanía a propuestas gastronómicas y comerciales, colegios, universidades, espacios verdes y clubes deportivosamenities- Terraza equipada con parrilla y solárium- Cocheras optativas y bicicletero propioLas imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2622/m²intervallo USD 2525–3591/m² · per questa superficie USD 174.248–247.768
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 161.450; i comparabili corretti indicano USD 180.900.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -1,3 % superficie · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 440 m (5 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 41, 151, 169
92
Sicurezza650 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 230 m · 1 entro 500 m
72
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
91
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 440 m
  • ELA CASITA DE ANYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • ECOLEGIO TARBUTScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 230 m
  • PJardínVerde · Jardín · 780 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 570 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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