Appartamento di 4 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 40 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 4 locali a Núñez

Ugarte al 2300, Entre Vuelta de Obligado y Cabildo

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
93 m²
Coperta
87 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
27 anni (1999)
Esposizione
Nord
Posti auto
1
Expensas
ARS 628.292 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

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Venta departamento de 4 ambientes con cochera en belgrano! Muy buena ubicación sobre Ugarte al 2300, entre Vuelta de Obligado y Cabildo, A metros de la estación "Congreso de Tucumán" del subte D. Cerca de las avenidas Cabildo, Congreso, Cramer, Del Libertador y Juramento. Palier semiprivado con una superficie propia y total de 93, 39m², cochera fija y cubierta en pb. El inmueble cuenta con muy buena luminosidad, orientado al Noroeste. Puerta blindada para acceder al amplio Living y Comedor, con salida a Balcón al frente. Tres Dormitorios, el principal en suite. Segundo Baño completo. Cocina con comedor diario y Lavadero independiente. Espacio guarda coche, fijo y cubierto en pb. Servicios centrales, agua caliente y calefacción por losa radiante. Encargado con vivienda, ayudante y seguridad nocturna. Aysa incluido por expensas. Superficie de: 83, 80m² cubiertos, 3, 90m² semicubiertos y 5, 69m² de balcón; con una superficie total de 93, 39m². Unidad Complementaria destinada a Cochera. importante: estos precios estan A sujetos A aprobacion del propietario. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPEEEPP315k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2952/m²intervallo USD 2735–3279/m² · per questa superficie USD 254.328–304.948
+15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 315.000; i comparabili corretti indicano USD 274.519.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,2 % età · +0,5 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 150 m (2 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Sicurezza788 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdePlaza Alberti a 310 m · 1 entro 500 m
67
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
83
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 150 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 800 m
  • EMILENIO IIIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EEL BUEN AMIGOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 310 m
  • PJardínVerde · Jardín · 640 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 820 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 570 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 620 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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