Appartamento di 3 locali a Palermo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 3 locali a Palermo

Bulnes 2000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
95 m²
Coperta
58 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
71 anni (1955)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Adriana Prado
Departamento de 3 ambientes con gran terraza propia en una de las zonas más buscadas de Palermo Botánico.
Una propiedad que se destaca por su excelente luminosidad, su distribución funcional y, especialmente, por sus 37 m² de espacio exterior, un verdadero diferencial para disfrutar de la vida al aire libre en plena ciudad. La unidad cuenta con 95,4 m² totales y 58,4 m² cubiertos.
DISTRIBUCIÓN
* Living comedor amplio y luminoso.
* Salida directa a la terraza.
* Cocina independiente.
* 2 dormitorios.
* Baño completo.
* Toilette de recepción.
* Gran terraza propia.
* Excelente entrada de luz natural.
* Muy buena distribución de los ambientes.
La terraza funciona como una verdadera extensión del departamento y permite generar distintos sectores: living exterior, comedor, área verde, espacio de descanso o sector de reuniones.
UBICACIÓN
Sobre Bulnes al 2000, en Palermo Botánico, a metros de Av. Santa Fe y del Shopping Alto Palermo.
Excelente conectividad, con cercanía a la estación Bulnes de la Línea D, múltiples líneas de colectivo, comercios, restaurantes, cafés y espacios verdes.
La ubicación combina la vida residencial de Palermo Botánico con acceso inmediato a una de las zonas comerciales y gastronómicas más activas de la ciudad.
SUPERFICIES
* Superficie cubierta: 58,4 m²
* Superficie total: 95,4 m²
* Expansión / terraza: aproximadamente 37 m²
Una propiedad ideal para quienes priorizan ubicación, luz y un gran espacio exterior propio en Palermo.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSSPP260k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2303/m²intervallo USD 2086–2615/m² · per questa superficie USD 198.176–248.423
+19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 260.000; i comparabili corretti indicano USD 218.832.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,9 % età · -4,7 % bagni · +1,3 % verde · +1,1 % distanza dalla subte · -1,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Bulnes a 60 m (1 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 188, 194
100
Sicurezza1605 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole32 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdeParque Las Heras a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 690 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 60 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 520 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEScuola · Nivel secundario común · 300 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 690 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • PParque Las HerasVerde · Parque · 450 m
  • PPlaza Intendente CasaresVerde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 520 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 840 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 430 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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