Квартира, 3 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 3 комн., Palermo

Bulnes 2000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
95 м²
Крытая
58 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 71 (1955)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Adriana Prado
Departamento de 3 ambientes con gran terraza propia en una de las zonas más buscadas de Palermo Botánico.
Una propiedad que se destaca por su excelente luminosidad, su distribución funcional y, especialmente, por sus 37 m² de espacio exterior, un verdadero diferencial para disfrutar de la vida al aire libre en plena ciudad. La unidad cuenta con 95,4 m² totales y 58,4 m² cubiertos.
DISTRIBUCIÓN
* Living comedor amplio y luminoso.
* Salida directa a la terraza.
* Cocina independiente.
* 2 dormitorios.
* Baño completo.
* Toilette de recepción.
* Gran terraza propia.
* Excelente entrada de luz natural.
* Muy buena distribución de los ambientes.
La terraza funciona como una verdadera extensión del departamento y permite generar distintos sectores: living exterior, comedor, área verde, espacio de descanso o sector de reuniones.
UBICACIÓN
Sobre Bulnes al 2000, en Palermo Botánico, a metros de Av. Santa Fe y del Shopping Alto Palermo.
Excelente conectividad, con cercanía a la estación Bulnes de la Línea D, múltiples líneas de colectivo, comercios, restaurantes, cafés y espacios verdes.
La ubicación combina la vida residencial de Palermo Botánico con acceso inmediato a una de las zonas comerciales y gastronómicas más activas de la ciudad.
SUPERFICIES
* Superficie cubierta: 58,4 m²
* Superficie total: 95,4 m²
* Expansión / terraza: aproximadamente 37 m²
Una propiedad ideal para quienes priorizan ubicación, luz y un gran espacio exterior propio en Palermo.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSSPP260 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 303/m²диапазон USD 2 086–2 615/м² · для этой площади USD 198 176–248 423
+19 % к аналогамЗапрашивают USD 260 000; скорректированные аналоги дают USD 218 832.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,3 % зелёные зоны · +1,1 % расстояние до subte (метро) · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Bulnes — 60 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 188, 194
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 605 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 250 м
95
Зелёные зоныParque Las Heras — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 690 м
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 60 м
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 520 м
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEШкола · Nivel secundario común · 300 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 690 м
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 м
  • PParque Las HerasЗелёная зона · Parque · 450 м
  • PPlaza Intendente CasaresЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 520 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 840 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 430 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.