Negozio di 5 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 37 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Palermo

Negozio di 5 locali a Palermo

Costa Rica al 4300

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
266 m²
Coperta
155 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
4
Età
45 anni (1981)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph en venta – apto uso comercial (excepto rubro gastronómico) - Posibilidad de financiación directa con el propietario y tomar propiedades como parte de pago. Ubicado en una encantadora zona de Palermo Soho, a solo media cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y a pasos de Plaza Armenia, este inmueble ofrece una excelente conectividad y cercanía a todo tipo de comercios, bares y propuestas culturales, en un entorno tranquilo y arbolado. Sin expensas, esta propiedad se encuentra en impecables condiciones y ha sido reciclada integralmente hace 12 años, conservando elementos originales de gran valor estético y categoría. El ph se desarrolla en dos plantas y cuenta con doble acceso, uno de ellos completamente independiente. En planta baja encontramos un cómodo garage, patio cubierto, toilette, cocina independiente, y un luminoso living con ventanal de generosas dimensiones, conectado a un comedor ideal para encuentros sociales o familiares. Además, en esta planta, al frente, se ubica un ambiente amplio y versátil, apto para funcionar como estudio profesional, oficina, escritorio o dormitorio, acompañado de un baño completo exclusivo. La planta alta alberga tres dormitorios, un baño principal, balcón corrido y un lavadero separado. Las aberturas y placares son de madera de cedro, con terminaciones de calidad. La propiedad dispone de dos terrazas amplias con potencial de ampliación. Cuenta con planos municipales aprobados. Ideal para quienes buscan un espacio funcional, elegante y adaptable, tanto para vivir como para trabajar. actualice el valor de su propiedad. solicite tasacionlas imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Propiedad sujeta a la gestión del coti por parte del propietario. salaya romera propiedadescsi Ver datos - cucicba 3638

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEE480k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 5008/m²intervallo USD 4896–5008/m² · per questa superficie USD 1.302.316–1.332.217
Prezzo anomalo-64% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,6 % bagni · +14,5 % posto auto · -12,7 % età · +2,1 % sicurezza della zona · +1,4 % superficie · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Negozio a PalermoPalermo · 350 m · 287 m² · 2011
    USD 4181/m²corretto 5008 · somiglianza 57
  • Negozio a PalermoPalermo · 350 m · 287 m² · 2016
    USD 4181/m²corretto 4896 · somiglianza 56

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte R.Scalabrini Ortiz a 930 m (12 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 15, 39, 57, 110, 145, 160
71
Sicurezza1190 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
21
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 270 m
94
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 250 m · 2 entro 500 m
84
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
90
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 930 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1 km
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAScuola · Nivel primario común · 380 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 920 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 940 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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