1 / 8 · altre 13 nell'annuncioNegozio a Palermo
Nicaragua al 4600
I dati
- Superficie totale
- 287 m²
- Bagni
- 1
- Età
- 10 anni (2016)
- Posti auto
- 0
Cosa dice l'annuncio
- El título ofrece venta y alquiler, pero el portal informa solo operación de venta
- La descripción menciona superficie total de 287 m2 pero no detalla superficie cubierta (portal sin m2 cubiertos)
- Frente 8,66 m x profundidad 20,67 m dan ~179 m2, menor a los 287 m2 declarados
Letto automaticamente dal testo dell'annuncio (affidabilità 55%). Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
¡Descubre tu nuevo espacio en el vibrante corazón de Palermo! Este local comercial en Nicaragua 4611 ofrece una oportunidad única en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Con una superficie total de 287 m2 y 10 años de antigüedad, este espacio es ideal para emprendedores audaces y creativos. Ubicado en una zona de zonificación mu2, el local cuenta con un frente de 8. 66 metros y una profundidad de 20. 67 metros. Su distribución abierta permite múltiples configuraciones para adaptarse a tus necesidades comerciales. Dos equipos frio/calor york y trifasica. Disfruta de la proximidad a una variedad de servicios, tiendas y restaurantes que hacen de Palermo un destino atractivo tanto para residentes como para visitantes. Con un baño disponible y situado en una propiedad habitada, este local es una opción práctica y estratégica para iniciar o expandir tu negocio en la Capital Federal. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de la vibrante comunidad de Palermo! Las imagenes son ilustrativas y las superfices son aprox.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 16 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -13,5 % bagni · -12,7 % posto auto · +2,8 % età · -2 % sicurezza della zona · -1,3 % superficie · -0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a PalermoPalermo · stesso indirizzo · 287 m² · 2011USD 4181/m²corretto 4277 · somiglianza 92
Negozio a PalermoPalermo · 320 m · 267 m²USD 2172/m²corretto 2024 · somiglianza 73
Negozio di 3 locali a PalermoPalermo · 30 m · 178 m² · 3 locali · 2010USD 6742/m²corretto 6189 · somiglianza 62
Negozio di 5 locali a PalermoPalermo · 350 m · 266 m² · 5 locali · 1981 · posto autoUSD 1805/m²corretto 1541 · somiglianza 58
Negozio a PalermoPalermo · 270 m · 453 m²USD 3974/m²corretto 4416 · somiglianza 54
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto61 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 810 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 910 m
- EAMAPOLAScuola · Nivel primario común · 160 m
- ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 110 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 700 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 800 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 860 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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